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フェスティオ五月橋ガーデニア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円8階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴43件2021年03月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％8階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41

185人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県大牟田市山上町1-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線「新栄町駅」徒歩8分
築年月
2007年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェスティオ五月橋ガーデニアの基本情報

フェスティオ五月橋ガーデニアは、矢緒企画によって2007年06月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は今村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約97㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,100万～2,103万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェスティオサツキバシガーデニア管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 大牟田市 山上町1-10管理形態委託
郵便番号〒836-0833管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり57円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社矢緒企画バイク置き場-
施工会社今村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大牟田市山上町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の新栄町駅で徒歩8分、アクセス良好です。大牟田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行大牟田支店 (126 m)
    • 西日本シティ銀行大牟田支店 (137 m)
    • 肥後銀行 大牟田支店 (147 m)
    • 三井住友銀行大牟田支店 (182 m)
    • 筑邦銀行 大牟田支店 (215 m)
    • 福岡銀行大牟田支店 (367 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大牟田出張所 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大牟田内出張所(ATM) (475 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大牟田 (484 m)
    • 九州労働金庫大牟田支店 (505 m)
  • 公園5件
    • 宮浦公園 (292 m)
    • 宮浦公園墓地 (521 m)
    • 笹林公園 (645 m)
    • 一号中島緑地 (714 m)
    • 宮浦石炭記念公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大牟田大正町店 (534 m)
    • セブンイレブン 大牟田久保田店 (567 m)
    • ショッピングイシイ大正町店 (601 m)
    • RIC井上酒店 (617 m)
    • セブンイレブン 大牟田笹林店 (755 m)
    • ファミリーマート JR大牟田駅店 (813 m)
    • ファミリーマート 大牟田駅西口店 (866 m)
    • ローソン 大牟田不知火町店 (926 m)
    • セブンイレブン 大牟田西浜田店 (939 m)
    • ローソン 大牟田日の出町店 (964 m)
  • スーパー1件
    • 鮮ど市場大牟田店 (738 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 専修学校麗学園 (492 m)
    • 大牟田市 大牟田中央学童保育所 (709 m)
    • 大牟田市 中友学童保育所 (739 m)
    • 大牟田市立大牟田小学校 (746 m)
    • 専修学校紫苑学院 (773 m)
    • 大牟田市立中友小学校 (797 m)
    • 大牟田市 明治学童保育所 (848 m)
    • 大牟田市立明治小学校 (850 m)
    • 大牟田市立白光中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大牟田警察署 大正町交番 (506 m)
    • 大牟田市役所 (623 m)
    • 大牟田市保健所 (677 m)
    • 大牟田警察署 駅前交番 (717 m)
    • 大牟田税務署 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 兼行医院 (81 m)
    • 末藤歯科医院 (112 m)
    • 禾家デイサービス (139 m)
    • カワナミズケアプラン (154 m)
    • よらんかん (241 m)
    • 冨永歯科医院 (249 m)
    • とみなが矯正歯科クリニック (249 m)
    • ヘルパーステーションハーツ (343 m)
    • 小林外科医院 (359 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター大牟田 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園光の子幼稚園 (434 m)
    • ありじゅくきっず (473 m)
    • 天使幼稚園 (518 m)
    • キッズハウスゆいなちゃん家 (530 m)
    • 上官保育園 (840 m)
    • えきまえ保育園 (841 m)
    • 光円寺保育園 (893 m)
    • 明治幼稚園 (895 m)
    • 日の出保育所 (917 m)
    • 中町保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェスティオ五月橋ガーデニアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェスティオ五月橋ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,100万～2,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大牟田市の平均より49.0% 高い↑
福岡県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4819位
大牟田市
44棟中 7位
山上町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェスティオ五月橋ガーデニアの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 大牟田市の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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フェスティオ五月橋ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比↓1,130万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェスティオ五月橋ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,300万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年1月1,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2020年11月1,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2020年10月1,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2020年10月1,390万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェスティオ五月橋ガーデニアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件1,384.1万円（23.8万円）
61〜70㎡14件1,403.6万円（20.1万円）
71〜80㎡1件1,490万円（20.6万円）
81〜90㎡2件1,990万円（22.7万円）
91〜100㎡3件2,300万円（23.7万円）

フェスティオ五月橋ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,384.1万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フェスティオ五月橋ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,515万円21.1万円
7階〜9階1,180万円20.3万円
10階〜12階1,409.6万円24.3万円
13階〜15階1,658.3万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円20.3万円
2LDK/2SLDK等1,409.6万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,457.5万円20.5万円
4LDK/4SLDK等2,175万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,482.8万円22.4万円

フェスティオ五月橋ガーデニアの売却のご相談

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フェスティオ五月橋ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月11.0万円3LDK72.45㎡-22.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオ五月橋ガーデニアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.3万〜9.8万円
69.55㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
87.57㎡ / -
5階
6階
7階7.9万〜8.3万円
58.11㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階8.1万〜8.5万円
58.11㎡ / 南
13階9.8万〜10.3万円
69.86㎡ / 南
14階13.7万〜14.4万円
97.25㎡ / 南
15階12.4万〜13万円
87.57㎡ / 南

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