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エスポアール山上2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴48件2019年06月06日更新
家賃相場9万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02

188人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県大牟田市山上町3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「新栄町駅」徒歩9分
築年月
1996年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポアール山上2番館の基本情報

エスポアール山上2番館は、1996年03月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LK、3LDK、4LDK、5K、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～993万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアールヤマノウエニバンカン管理会社モトムラ
住所福岡県 大牟田市 山上町3管理形態委託
郵便番号〒836-0833管理員常駐
築年月1996年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建13階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大牟田市山上町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の新栄町駅で徒歩9分、アクセス良好です。大牟田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 肥後銀行 大牟田支店 (123 m)
    • 筑邦銀行 大牟田支店 (166 m)
    • 熊本銀行大牟田支店 (207 m)
    • 三井住友銀行大牟田支店 (213 m)
    • 福岡銀行大牟田支店 (223 m)
    • 西日本シティ銀行大牟田支店 (242 m)
    • 九州労働金庫大牟田支店 (359 m)
    • 大牟田柳川信用金庫本店 (395 m)
    • 福岡中央銀行大牟田支店 (422 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大牟田出張所 (611 m)
  • 公園5件
    • 宮浦公園 (276 m)
    • 宮浦公園墓地 (463 m)
    • 笹林公園 (504 m)
    • 一号中島緑地 (677 m)
    • 宮浦石炭記念公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大牟田久保田店 (436 m)
    • ファミリーマート 大牟田大正町店 (464 m)
    • ショッピングイシイ大正町店 (543 m)
    • RIC井上酒店 (604 m)
    • セブンイレブン 大牟田笹林店 (637 m)
    • ファミリーマート JR大牟田駅店 (670 m)
    • ファミリーマート 大牟田駅西口店 (724 m)
    • ローソン 大牟田不知火町店 (781 m)
    • セブンイレブン 大牟田西浜田店 (858 m)
    • セブンイレブン 大牟田駅南店 (977 m)
  • スーパー1件
    • 鮮ど市場大牟田店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校麗学園 (351 m)
    • 大牟田市 大牟田中央学童保育所 (572 m)
    • 大牟田市立大牟田小学校 (607 m)
    • 専修学校紫苑学院 (649 m)
    • 大牟田市 中友学童保育所 (676 m)
    • 大牟田市立中友小学校 (729 m)
    • 大牟田市立明治小学校 (923 m)
    • 大牟田市 明治学童保育所 (927 m)
    • 大牟田市 大正学童保育所 (934 m)
    • 大牟田市立大正小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大牟田市役所 (477 m)
    • 大牟田警察署 大正町交番 (526 m)
    • 大牟田市保健所 (532 m)
    • 大牟田警察署 駅前交番 (571 m)
    • 大牟田税務署 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨永歯科医院 (129 m)
    • とみなが矯正歯科クリニック (129 m)
    • 禾家デイサービス (141 m)
    • カワナミズケアプラン (156 m)
    • よらんかん (190 m)
    • 末藤歯科医院 (207 m)
    • 兼行医院 (220 m)
    • ヘルパーステーションハーツ (242 m)
    • 永江皮膚科・形成外科クリニック (266 m)
    • 大坪歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園光の子幼稚園 (330 m)
    • 天使幼稚園 (372 m)
    • キッズハウスゆいなちゃん家 (508 m)
    • ありじゅくきっず (618 m)
    • えきまえ保育園 (695 m)
    • 上官保育園 (745 m)
    • 光円寺保育園 (846 m)
    • 明治幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポアール山上2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポアール山上2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～993万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大牟田市の平均より7.2% 低い↓
福岡県の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6105位
大牟田市
44棟中 25位
山上町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エスポアール山上2番館の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39万円

  • 大牟田市の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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エスポアール山上2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポアール山上2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,350万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南西-
2019年5月800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約40万円)南-
2018年8月1,050万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約52万円)--
2018年7月1,050万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約52万円)--
2018年3月1,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポアール山上2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,059.1万円（15.9万円）
71〜80㎡19件1,142.6万円（16.2万円）

エスポアール山上2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,059.1万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスポアール山上2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,090.6万円16万円
4階〜6階880万円13.1万円
7階〜9階940万円14.1万円
10階〜11階1,189.2万円17.4万円
12階〜13階890万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,248万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,065.2万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,180万円14.8万円
5LDK/5SLDK等700万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,151万円16.8万円
東980万円14.7万円

エスポアール山上2番館の売却のご相談

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エスポアール山上2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK70.46㎡18.0万円-6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK70.46㎡-18.0万円6〜10-
2017年2月9.0万円3LDK70.46㎡18.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポアール山上2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.8万〜8.2万円
66.58㎡ / 南東
4階
5階8.1万〜8.5万円
66.84㎡ / 南
6階
7階8.4万〜8.8万円
70.46㎡ / -		9.5万〜10万円
80.0㎡ / -
8階
9階
10階8.6万〜9万円
70.46㎡ / 南東
11階8.3万〜8.7万円
66.84㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
66.84㎡ / -
12階8.2万〜8.6万円
66.84㎡ / -
13階

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