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ハウスユマニテ大牟田駅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴99件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.09

住所
福岡県大牟田市松原町5-4
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大牟田駅」徒歩5分
築年月
1996年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハウスユマニテ大牟田駅の基本情報

ハウスユマニテ大牟田駅は、1996年01月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は743万～1,159万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハウスユマニテオオムタエキ管理会社総合システム管理
住所福岡県 大牟田市 松原町5-4管理形態委託
郵便番号〒836-0033管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大牟田市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大牟田駅で徒歩5分、西鉄天神大牟田線も利用可能でアクセス良好です。新栄町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 大牟田店 共同出張所 (339 m)
    • 福岡中央銀行大牟田支店 (595 m)
    • エブリワン大牟田本町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 大牟田柳川信用金庫本店 (605 m)
    • 九州労働金庫大牟田支店 (663 m)
    • 福岡銀行大牟田支店 (715 m)
    • 筑邦銀行 大牟田支店 (829 m)
    • 肥後銀行 大牟田支店 (891 m)
    • 三井住友銀行大牟田支店 (916 m)
    • 熊本銀行大牟田支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 中友公園 (270 m)
    • 一号中島緑地 (618 m)
    • 笹林公園 (754 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大牟田西浜田店 (335 m)
    • ファミリーマート 大牟田駅西口店 (370 m)
    • ファミリーマート JR大牟田駅店 (425 m)
    • セブンイレブン 大牟田久保田店 (486 m)
    • ショッピングイシイ大正町店 (563 m)
    • ファミリーマート 大牟田大正町店 (566 m)
    • セブンイレブン 大牟田駅南店 (632 m)
    • ファミリーマート 大牟田本町店 (661 m)
    • ローソン 大牟田不知火町店 (702 m)
    • RIC井上酒店 (735 m)
  • スーパー3件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 大牟田店 (339 m)
    • マルショク 不知火店 (877 m)
    • A-プライス 大牟田店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大牟田市立大正小学校 (96 m)
    • 大牟田市 大正学童保育所 (104 m)
    • 専修学校紫苑学院 (269 m)
    • 大牟田市立松原中学校 (298 m)
    • 大牟田市立中友小学校 (447 m)
    • 大牟田市 中友学童保育所 (486 m)
    • 大牟田医師会看護専門学校 (707 m)
    • 専修学校麗学園 (783 m)
    • 大牟田市立大牟田小学校 (803 m)
    • 大牟田市 大牟田中央学童保育所 (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国土交通省 九州地方整備局 博多港湾・空港整備事務所 三池港分室 (198 m)
    • 福岡県大牟田児童相談所 (464 m)
    • ハローワーク大牟田 (489 m)
    • 大牟田労働基準監督署 (505 m)
    • 大牟田年金事務所 (515 m)
    • 大牟田警察署 駅前交番 (564 m)
    • 大牟田市役所 (592 m)
    • 大牟田税務署 (648 m)
    • 大牟田市保健所 (684 m)
    • 大牟田市役所 企業局 下水道施設課 浜田町ポンプ場 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 志水整骨院 (38 m)
    • 園田歯科医院 (59 m)
    • 木村外科医院 (62 m)
    • ますだあつこ歯科クリニック (89 m)
    • 牛草医院 (164 m)
    • 下村歯科医院 (167 m)
    • 村山カイロプラクティック院 (191 m)
    • ふらねコパン (239 m)
    • 中村歯科医院 (289 m)
    • あつさか歯科クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小浜保育所 (313 m)
    • えきまえ保育園 (518 m)
    • 光円寺保育園 (565 m)
    • 認定こども園光の子幼稚園 (599 m)
    • 天使幼稚園 (661 m)
    • キッズハウスゆいなちゃん家 (713 m)
    • 認定こども園たから幼稚園 (848 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハウスユマニテ大牟田駅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハウスユマニテ大牟田駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格743万～1,159万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大牟田市の平均より2.3% 高い↑
福岡県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5909位
大牟田市
44棟中 21位
松原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ハウスユマニテ大牟田駅の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 大牟田市の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ハウスユマニテ大牟田駅の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↑860万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハウスユマニテ大牟田駅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,200万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,030万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約51万円)南東-
2021年10月1,030万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約51万円)--
2020年9月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南東-
2020年8月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南東-
2020年7月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハウスユマニテ大牟田駅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件733.3万円（12.8万円）
61〜70㎡65件967.4万円（15.5万円）
71〜80㎡31件1,011万円（14.1万円）
81〜90㎡5件1,024万円（12.6万円）

ハウスユマニテ大牟田駅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.4万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハウスユマニテ大牟田駅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階924.2万円15.2万円
4階〜6階909.5万円15.1万円
7階〜9階902.9万円12.1万円
10階〜11階1,055.8万円14.7万円
12階〜13階1,024.5万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等960.1万円15.1万円
4LDK/4SLDK等1,027.3万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西977.5万円14.9万円
北/北東/北西967.1万円13.8万円

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ハウスユマニテ大牟田駅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円3LDK57.42㎡-13.0万円11〜15-
2023年6月6.8万円3LDK60.48㎡-10.2万円11〜15南
2023年5月6.5万円3LDK57.42㎡-13.0万円11〜15南
2023年5月6.8万円3LDK60.48㎡-10.2万円11〜15南
2023年4月6.8万円3LDK60.48㎡-10.2万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハウスユマニテ大牟田駅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
60.76㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
60.76㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
60.76㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
77.74㎡ / 南
5階
6階6.6万〜6.9万円
60.48㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
81.36㎡ / 南東
8階
9階6.1万〜6.5万円
57.2㎡ / -
10階8.3万〜8.7万円
74.96㎡ / 南
11階7.3万〜7.6万円
66.7㎡ / 南東
12階7.5万〜7.8万円
66.7㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
78.41㎡ / 南
13階

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