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パールマンション本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴51件2022年12月06日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り12.0％ 〜 14.7％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.82

住所
福岡県大牟田市本町5丁目5-14
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大牟田駅」徒歩8分
築年月
1984年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パールマンション本町の基本情報

パールマンション本町は、1984年12月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約98㎡、間取りが4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は484万～843万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールマンションホンマチ管理会社モトムラ
住所福岡県 大牟田市 本町5丁目5-14管理形態自主管理
郵便番号〒836-0046管理員なし
築年月1984年12月管理費1㎡あたり103円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り3LK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大牟田市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大牟田駅で徒歩8分、西鉄天神大牟田線も利用可能でアクセス良好です。新栄町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 大牟田店 共同出張所 (470 m)
    • 福岡中央銀行大牟田支店 (855 m)
    • 大牟田柳川信用金庫本店 (882 m)
    • 九州労働金庫大牟田支店 (923 m)
    • エブリワン大牟田本町 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園4件
    • 諏訪公園 (836 m)
    • 笹林公園 (860 m)
    • 延命公園 (881 m)
    • 中友公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大牟田本町店 (133 m)
    • セブンイレブン 大牟田駅南店 (363 m)
    • ファミリーマート 大牟田駅西口店 (561 m)
    • セブンイレブン 大牟田小浜町店 (582 m)
    • ローソン 大牟田不知火町店 (603 m)
    • ファミリーマート JR大牟田駅店 (608 m)
    • ローソン 大牟田市立病院店 (609 m)
    • ファミリーマート 大牟田インター店 (721 m)
    • 生活彩家大牟田天領病院店 (848 m)
    • セブンイレブン 大牟田久保田店 (881 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 不知火店 (387 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 大牟田店 (470 m)
    • マルミヤストア 大牟田南店 (656 m)
    • 三川ショッピングセンター (679 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大牟田医師会看護専門学校 (209 m)
    • 大牟田市立松原中学校 (358 m)
    • 大牟田市 大正学童保育所 (540 m)
    • 大牟田市立大正小学校 (546 m)
    • 大牟田市立宅峰中学校 (702 m)
    • 専修学校紫苑学院 (743 m)
    • 大牟田市立大牟田小学校 (822 m)
    • 大牟田市 大牟田中央学童保育所 (852 m)
    • 専修学校麗学園 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大牟田年金事務所 (192 m)
    • ハローワーク大牟田 (207 m)
    • 大牟田警察署 (284 m)
    • 福岡地方検察庁大牟田支部 (378 m)
    • 福岡地方検察庁大牟田支部・大牟田区検察庁 (390 m)
    • 大牟田拘置支所 (390 m)
    • 大牟田地区防犯協会 (401 m)
    • 大牟田交通安全協会 (401 m)
    • 福岡家庭裁判所大牟田支部 (453 m)
    • 大牟田簡易裁判所 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 早川内科医院 (184 m)
    • ほんまち整骨院 (222 m)
    • 大牟田医師会 在宅ケアセンター (230 m)
    • 井上内科クリニック (250 m)
    • 医療法人坂口医院SSC (277 m)
    • 坂口医院 (290 m)
    • 加藤歯科医院 (296 m)
    • 小野眼科医院 (369 m)
    • あつさか歯科クリニック (407 m)
    • 辻歯科口腔外科総合クリニック (433 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (308 m)
    • 認定こども園たから幼稚園 (540 m)
    • 小浜保育所 (563 m)
    • えきまえ保育園 (590 m)
    • 緑保育園 (740 m)
    • 天使幼稚園 (912 m)
    • 大牟田市天領保育所 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パールマンション本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールマンション本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格484万～843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大牟田市の平均より36.6% 低い↓
福岡県の平均より70.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6504位
大牟田市
44棟中 34位
本町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パールマンション本町の相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.6万円

  • 大牟田市の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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パールマンション本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↓500万〜530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールマンション本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月799万円6〜105DK約92㎡ (約28坪)約8万円 (約28万円)南東済
2022年11月799万円6〜105DK約96㎡ (約29坪)約8万円 (約27万円)北東-
2022年10月819万円6〜105DK約96㎡ (約29坪)約8万円 (約28万円)北東-
2022年10月819万円6〜105DK約92㎡ (約28坪)約8万円 (約29万円)南東済
2022年9月850万円6〜105DK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)南東済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パールマンション本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件671.6万円（10.8万円）
91〜100㎡22件882万円（9.3万円）

パールマンション本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は671.6万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パールマンション本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階670.7万円10.8万円
3階〜6階533.3万円8.3万円
7階882万円9.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等658.2万円10.5万円
4LDK/4SLDK等901.2万円9.4万円
5LDK/5SLDK等831万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西710.2万円10.1万円
東500万円7.3万円
北/北東/北西809万円8.5万円

パールマンション本町の売却のご相談

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パールマンション本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.5万円3LDK60.06㎡-5.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パールマンション本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.6万円
64.17㎡ / -
3階
4階5.1万〜5.4万円
60.06㎡ / 南東
5階
6階5.3万〜5.6万円
61.73㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
95.21㎡ / -

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