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コアマンション新栄町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
3階、3DK、約67㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円3階, 3DK, 約67㎡の例
売買履歴6件2023年09月07日更新
家賃相場3.7万 〜 4.5万円
表面利回り14.0％ 〜 17.2％3階, 3DK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.67

187人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県大牟田市明治町3丁目63-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「新栄町駅」徒歩6分
築年月
1983年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コアマンション新栄町の基本情報

コアマンション新栄町は、ユニカによって1983年09月に竣工された6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約68㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は275万～365万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションシンサカエマチ管理会社モトムラ
住所福岡県 大牟田市 明治町3丁目63-1管理形態自主管理
郵便番号〒836-0012管理員なし
築年月1983年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり84円
階建6階建間取り1R、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大牟田市明治町3丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の新栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。西鉄銀水駅から徒歩21分、大牟田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大牟田柳川信用金庫新栄町支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大牟田内出張所(ATM) (535 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大牟田出張所 (564 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大牟田 (619 m)
    • 西日本シティ銀行大牟田支店 (666 m)
    • 大牟田柳川信用金庫通町支店 (692 m)
    • 熊本銀行大牟田支店 (706 m)
    • 三井住友銀行大牟田支店 (740 m)
    • 肥後銀行 大牟田支店 (819 m)
    • 筑邦銀行 大牟田支店 (845 m)
  • 公園2件
    • 鳥塚公園 (927 m)
    • 一号中島緑地 (993 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大牟田大黒町店 (415 m)
    • ローソン 大牟田日の出町店 (430 m)
    • RIC井上酒店 (855 m)
    • セブンイレブン 大牟田手鎌店 (999 m)
  • スーパー2件
    • 鮮ど市場大牟田店 (497 m)
    • A-プライス 大牟田店 (931 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大牟田市立白光中学校 (164 m)
    • 大牟田市 明治学童保育所 (494 m)
    • 大牟田市立明治小学校 (534 m)
    • 大牟田市立白川小学校 (813 m)
    • 大牟田市 白川学童保育所 (890 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大牟田警察署 大正町交番 (711 m)
    • 北磯町公民館 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • はっぴぃ整骨院 (225 m)
    • 重藤外科医院 (299 m)
    • 徳丸医院 (357 m)
    • 訪問看護ステーションスマイル (388 m)
    • 日の出接骨院 (399 m)
    • 林田クリニック (399 m)
    • 平山歯科医院 (399 m)
    • 岡本整骨院 (414 m)
    • 吉村歯科医院 (427 m)
    • 大牟田共立病院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 日の出保育所 (223 m)
    • ありじゅくきっず (344 m)
    • 明治幼稚園 (596 m)
    • 中町保育園 (692 m)
    • キッズハウスゆいなちゃん家 (855 m)
    • 認定こども園白川幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション新栄町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション新栄町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格275万～365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大牟田市の平均より58.5% 低い↓
福岡県の平均より80.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約67㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6718位
大牟田市
44棟中 38位
明治町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コアマンション新栄町の相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.4万円

  • 大牟田市の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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コアマンション新栄町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション新栄町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜530万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月320万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約15万円)東-
2023年8月320万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約15万円)東-
2023年7月320万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約15万円)東-
2022年8月530万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)東-
2022年6月530万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.6万円となっております。以前の期間と比較して-39.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション新栄町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件250万円（4.4万円）
61〜70㎡5件404万円（6万円）

コアマンション新栄町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は404万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コアマンション新栄町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階378.3万円5.7万円
3階〜4階430万円6.3万円
5階380万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等530万円7.8万円
1LDK/1SLDK等530万円7.8万円
2LDK/2SLDK等250万円4.4万円
3LDK/3SLDK等354万円5.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東378.3万円5.7万円

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コアマンション新栄町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約67㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月3.7万円3DK59.67㎡3.7万円-1〜5-
2023年9月3.7万円3DK59.67㎡3.7万円-1〜5-
2023年8月4.2万円3DK59.67㎡4.2万円-1〜5-
2014年9月4.5万円3DK56.7㎡13.5万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション新栄町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.5万〜3.7万円
56.61㎡ / 東		3.8万〜4万円
59.67㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
67.7㎡ / 東		4.5万〜4.7万円
67.7㎡ / 東
3階
4階4.5万〜4.7万円
68.0㎡ / -
5階3.4万〜3.6万円
52.0㎡ / -
6階3.7万〜3.9万円
56.7㎡ / 東

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