アドリーム下大利
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市下大利1丁目20-25
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム下大利の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームシモオオリ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 下大利1丁目20-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒816-0952 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市下大利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の下大利駅で徒歩6分、アクセス良好です。水城駅から徒歩9分、大野城駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 福岡中央銀行大利支店 (197 m)
- 福岡銀行下大利支店 (267 m)
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- コンビニ9件
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- セブンイレブン 大野城上大利店 (666 m)
- ファミリーマート 大野城白木原店 (692 m)
- ローソン 太宰府吉松三丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 大野城駅前店 (835 m)
- セブンイレブン 太宰府吉松店 (897 m)
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- スーパー2件
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- 公共施設/機関10件
- 下大利公民館 (124 m)
- 大野城市公民館 下大利団地公民館 (475 m)
- 大野城市公民館 上大利集会所 (510 m)
- 大野城市公民館 上大利公民館 (528 m)
- 大野城市公民館 東大利公民館 (569 m)
- 春日警察署 白木原交番 (665 m)
- 筑紫野警察署 白木原交番 (666 m)
- 太宰府市 水城共同利用施設 (831 m)
- 太宰府市 吉松共同利用施設 (839 m)
- 大野城市公民館 白木原集会所 (967 m)
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- 吉田歯科医院 (83 m)
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- 毛利外科医院 (113 m)
- 池上泌尿器科クリニック (158 m)
- 天野内科循環器科医院 (170 m)
- カニ歯科医院 (215 m)
- ゆうおう内科 (235 m)
- 杉山整形外科医院 (238 m)
- 藤原胃腸科内科医院 (243 m)
- にしこころの診療所 (248 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大野南保育所 (41 m)
- 日和香幼稚園 (200 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (299 m)
- おおり保育園 (472 m)
- のぞみ愛児園 (512 m)
- 大野南幼稚園 (594 m)
- リズム保育園 (598 m)
- やさしい幼児園 (794 m)
- 松武キッズアカデミー 東大利保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム下大利の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム下大利の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～2,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より10.6% 低い↓ 福岡県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム下大利の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム下大利の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム下大利の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,598万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 2,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム下大利の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,660.9万円（34.9万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 2,859.1万円（31.6万円） |
アドリーム下大利の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,859.1万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドリーム下大利の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,000万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,073.3万円 | 34.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,651.2万円 | 33.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,380.7万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,861.8万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,525.7万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.5万円 | 33.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,773.3万円 | 36.4万円 |
アドリーム下大利の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム下大利の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.4万円 | 3LDK | 76.15㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 76.15㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 76.15㎡ | 26.4万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 76.15㎡ | 26.4万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 76.15㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム下大利の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 76.15㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 90.45㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 76.0㎡ / - | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 90.45㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 90.45㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 76.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 90.45㎡ / - | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 76.15㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 90.45㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 76.15㎡ / - | ||
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 90.45㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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