三愛シティライフ下大利駅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
6階、5DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 6階, 5DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 5DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市下大利1丁目4-14
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三愛シティライフ下大利駅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアイシティライフシモオオリエキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 下大利1丁目4-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒816-0952 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市下大利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の下大利駅で徒歩5分、アクセス良好です。水城駅から徒歩9分、大野城駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA筑紫下大利支店 (113 m)
- 西日本シティ銀行 イオン下大利店 (148 m)
- 福岡中央銀行大利支店 (208 m)
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- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡下大利店 (41 m)
- ファミリーマート 下大利一丁目店 (126 m)
- ローソン 大野城東大利二丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 大野城白木原店 (607 m)
- セブンイレブン 大野城上大利店 (718 m)
- ファミリーマート 大野城駅前店 (747 m)
- セブンイレブン 大野城東大利4丁目店 (883 m)
- ローソン 太宰府吉松三丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 福岡白木原店 (940 m)
- セブンイレブン 太宰府吉松店 (995 m)
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- 大野城市立大利中学校 (586 m)
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- 放送大学 福岡学習センター (826 m)
- 福岡県立春日高校 (937 m)
- 大野城市立下大利小学校 (943 m)
- 大野城市立大野中学校 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- 下大利公民館 (194 m)
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- 大野城市公民館 東大利公民館 (470 m)
- 大野城市公民館 下大利団地公民館 (487 m)
- 大野城市公民館 上大利公民館 (564 m)
- 春日警察署 白木原交番 (570 m)
- 筑紫野警察署 白木原交番 (571 m)
- 太宰府市 水城共同利用施設 (784 m)
- 大野城市公民館 白木原集会所 (866 m)
- 太宰府市 吉松共同利用施設 (939 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (41 m)
- 蔵田眼科クリニック (55 m)
- 毛利外科医院 (125 m)
- 池上泌尿器科クリニック (130 m)
- 天野内科循環器科医院 (159 m)
- にしこころの診療所 (229 m)
- 杉山整形外科医院 (231 m)
- 佐藤歯科医院 (240 m)
- ゆうおう内科 (243 m)
- 松田小児科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日和香幼稚園 (96 m)
- 大野南保育所 (102 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (329 m)
- リズム保育園 (497 m)
- のぞみ愛児園 (515 m)
- おおり保育園 (517 m)
- 大野南幼稚園 (594 m)
- やさしい幼児園 (712 m)
- 松武キッズアカデミー 東大利保育園 (893 m)
- やさしい保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三愛シティライフ下大利駅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三愛シティライフ下大利駅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,252万～3,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より19.4% 高い↑ 福岡県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、5DK、約74㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三愛シティライフ下大利駅の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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三愛シティライフ下大利駅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三愛シティライフ下大利駅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三愛シティライフ下大利駅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,835万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,000万円（13.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,280万円（26.3万円） |
三愛シティライフ下大利駅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三愛シティライフ下大利駅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,095万円 | 24.1万円 |
| 4階〜7階 | 1,340万円 | 18.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,580万円 | 21.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,835万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,290万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.7万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 26.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,652.5万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,805万円 | 23.5万円 |
三愛シティライフ下大利駅の売却のご相談
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三愛シティライフ下大利駅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、5DK、約74㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三愛シティライフ下大利駅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 30.96㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 86.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 86.79㎡ / - | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 72.3㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 5万〜5.3万円 30.96㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 65.25㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 66.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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