エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市中央2丁目2-13
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイリックスタイルジーネクストオオノジョウチュウオウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 中央2丁目2-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒816-0942 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の大野城駅で徒歩8分、アクセス良好です。下大利駅から徒歩10分、水城駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (595 m)
- のぞみ愛児園 (780 m)
- やさしい保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,902万～3,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より15.0% 高い↑ 福岡県の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜3,650万円です。専有面積は約87㎡〜約93㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,551.1万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 63件 | 3,486.7万円（37.4万円） |
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,486.7万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,205万円 | 36.6万円 |
| 5階〜7階 | 3,572.4万円 | 38.6万円 |
| 8階 | 3,378万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,494.7万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,522.1万円 | 38.1万円 |
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の売却のご相談
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 62.24㎡ | 8.9万円 | 26.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 62.24㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 87.65㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 93.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 93.15㎡ / 南 |
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