ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市東大利3丁目9
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツインコートシモオオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 東大利3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒816-0941 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市東大利3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の下大利駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白木原駅から徒歩13分、大野城駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート太宰府水城 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ポプラ太宰府国分 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 福岡銀行下大利支店 (586 m)
- 筑邦銀行春日支店 (590 m)
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- JA筑紫下大利支店 (865 m)
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- ローソン 大野城東大利二丁目店 (563 m)
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- ファミリーマート 下大利一丁目店 (842 m)
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- イオン下大利店 (919 m)
- 学校/教育施設5件
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- 大野城市立大野中学校 (636 m)
- 福岡県立筑紫中央高校 (673 m)
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- 公共施設/機関10件
- 太宰府市 水城共同利用施設 (345 m)
- 大野城市公民館 東大利公民館 (363 m)
- 大野城市公民館 白木原集会所 (385 m)
- 九州管区警察局高速道路管理室 (507 m)
- 福岡県警察 高速道路交通警察隊 (664 m)
- 大野城市公民館 下大利団地公民館 (679 m)
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- 筑紫野警察署 白木原交番 (754 m)
- 病院/医療10件
- いまさと胃腸内科 (172 m)
- さくらデイサービス大野城 (180 m)
- 野口歯科医院 (251 m)
- 桑野外科医院 (283 m)
- うえの歯科医院 (307 m)
- 訪問看護ステーションあかね (334 m)
- かなた整骨院 (338 m)
- ホット・オアシス大野城 (363 m)
- 松田耳鼻咽喉科 (377 m)
- あまがせ産婦人科 (386 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 松武キッズアカデミー 東大利保育園 (156 m)
- やさしい保育園 (606 m)
- のぞみ愛児園 (639 m)
- リズム保育園 (641 m)
- 日和香幼稚園 (675 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (740 m)
- 大野南保育所 (804 m)
- やさしい幼児園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,638万～2,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より8.9% 低い↓ 福岡県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,781.4万円（27.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,700万円（22.3万円） |
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,781.4万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,920万円 | 28.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,616.9万円 | 23.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,463.3万円 | 18.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,526万円 | 23.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,650万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,736.4万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,463.3万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.1万円 | 25.9万円 |
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の売却のご相談
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ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 65.52㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 70.02㎡ / - | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 65.52㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 78.93㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 65.52㎡ / - | ||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 65.52㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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