エバーライフ羽犬塚1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
7階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 福岡県筑後市大字山ノ井196-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーライフ羽犬塚1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフハイヌヅカイチバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑後市 大字山ノ井196-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒833-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑後市大字山ノ井に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の羽犬塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行筑後支店 (138 m)
- 筑後信用金庫羽犬塚支店 (185 m)
- 福岡銀行筑後支店 (190 m)
- JAふくおか八女羽犬塚支店 (223 m)
- 大牟田柳川信用金庫筑後支店 (276 m)
- 筑邦銀行筑後支店 (599 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ筑後 (694 m)
- ミニストップ筑後野町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 筑後店 共同出張所 (947 m)
- コンビニ6件
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- ファミリーマート 筑後東山ノ井店 (497 m)
- ローソン 筑後山ノ井店 (539 m)
- ローソン 八女高校前店 (590 m)
- セブンイレブン 筑後和泉店 (834 m)
- ローソン 筑後前津店 (939 m)
- スーパー4件
- サニー ちくご店 (334 m)
- サンリブ筑後店 (695 m)
- A-プライス 筑後店 (695 m)
- メガセンタートライアル 筑後店 (947 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡県立八女高校 (503 m)
- 八女高等学校 (574 m)
- 羽犬塚学童保育所 (676 m)
- 福岡県立八女工業高校 (694 m)
- 筑後市立羽犬塚小学校 (761 m)
- 筑後市立筑後小学校 (800 m)
- ワープロインちくご (834 m)
- 筑後市立羽犬塚中学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 筑後市立図書館 (281 m)
- 筑後市役所 (290 m)
- 筑後市消防本部 (291 m)
- 筑後市役所 筑後市教育相談ホットライン (321 m)
- 筑後警察署 (540 m)
- 筑後警察署 羽犬塚駅前交番 (540 m)
- 徳久ふれあい会館 (555 m)
- 羽犬塚区公民館 (651 m)
- 筑後市役所 サザンクス筑後 (706 m)
- 福岡県筑後家畜保健衛生所 (846 m)
- 病院/医療10件
- 高山歯科医院 (114 m)
- ニチイケアセンターちくご (118 m)
- なかの内科消化器科医院 (123 m)
- 木附外科医院 (161 m)
- 山下眼科医院 (170 m)
- 山崎医院 (178 m)
- ヘルパーステーションキリン (193 m)
- あさかわ整形外科クリニック (229 m)
- あだち循環器科内科クリニック (232 m)
- 野田歯科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 社会福祉法人羽犬塚福祉会なかよしナーサリー (133 m)
- 和泉幼稚園 ナーサリーアットホーム (315 m)
- 筑後市立筑後保育所 (666 m)
- あさひ保育園 (722 m)
- 宗岳寺保育園 (820 m)
- 幸輪保育園 (848 m)
- 認定こども園和泉幼稚園 (855 m)
- 筑後中央幼稚園 (972 m)
- 筑後市病児保育施設ちっこハウス (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフ羽犬塚1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフ羽犬塚1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,227万～1,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑後市の平均より7.3% 低い↓ 福岡県の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーライフ羽犬塚1番館の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
筑後市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフ羽犬塚1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ羽犬塚1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,800万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフ羽犬塚1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,478.1万円（19.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,474.4万円（15.6万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 1,647.1万円（16.1万円） |
エバーライフ羽犬塚1番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,647.1万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバーライフ羽犬塚1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580万円 | 16.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,566.2万円 | 16.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,486.4万円 | 17万円 |
| 10階〜12階 | 1,538万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,476.5万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,598.7万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,553.8万円 | 17万円 |
| 東 | 1,464万円 | 15.8万円 |
| 西 | 1,520.6万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,330万円 | 14.4万円 |
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エバーライフ羽犬塚1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 100.61㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフ羽犬塚1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 97.32㎡ / - | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 78.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 78.3㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 102.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 75.0㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 102.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 92.67㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 75.54㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 102.15㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 100.61㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 75.54㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.2万〜7.6万円 78.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
