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ダイアパレス博多南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
4階、2LD、約57㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円4階, 2LD, 約57㎡の例
売買履歴11件2018年10月04日更新
家賃相場6万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 2LD, 約57㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34

住所
福岡県筑紫郡那珂川町五郎丸1丁目1
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩14分
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス博多南の基本情報

ダイアパレス博多南は、1991年03月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約77㎡、間取りが2LD、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,003万～1,382万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハカタミナミ管理会社-
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 五郎丸1丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒811-1252管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町五郎丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡銀行那珂川支店 (387 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー那珂川店 (ATM) (466 m)
    • JA筑紫安徳支店 (466 m)
    • 西日本シティ銀行那珂川支店 (566 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • JA筑紫片縄支店 (639 m)
    • 佐賀銀行那珂川支店 (791 m)
  • 公園2件
    • 安徳公園 (434 m)
    • 岩戸公園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 那珂川橋店 (135 m)
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (390 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (422 m)
    • ローソン 片縄二丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 那珂川片縄店 (585 m)
    • ローソン 博多南駅前店 (595 m)
    • ミニストップ 那珂川道善店 (691 m)
    • セブンイレブン 那珂川道善2丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 那珂川片縄5丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (775 m)
  • スーパー4件
    • サニー那珂川店 (463 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (531 m)
    • FCO・OP那珂川店 (627 m)
    • サニー那珂川中原店 (748 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 那珂川市立安徳北小学校 (113 m)
    • 那珂川市立 安徳北学童保育所 (139 m)
    • 那珂川市立 安徳学童保育所 (654 m)
    • 那珂川市立安徳小学校 (693 m)
    • 那珂川市立那珂川中学校 (814 m)
    • 那珂川市立 岩戸北学童保育所 (850 m)
    • 那珂川市立岩戸北小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (128 m)
    • 片縄 第四公民館 (338 m)
    • 今光区公民館 (428 m)
    • 東地区公民館 (720 m)
    • 片縄 第一公民館 (750 m)
    • 松木公民館 (774 m)
    • 中原公民館 (810 m)
    • 那珂川市図書館 (830 m)
    • 那珂川北地区公民館 (971 m)
    • 恵子教育集会所 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 高山歯科医院 (20 m)
    • いわお小児科医院 (158 m)
    • 仲吉歯科医院 (243 m)
    • 田中歯科医院 (311 m)
    • 香月内科クリニック (317 m)
    • まさき整骨院 (383 m)
    • 諸岡整形外科クリニック (402 m)
    • きや歯科医院 (434 m)
    • 諸岡整形外科病院 (440 m)
    • つちもち脳神経外科・内科クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (135 m)
    • バディスポーツ幼育園博多南校 (180 m)
    • 那珂川保育園どんぐりクラブ (261 m)
    • 那珂川道善コスモス保育園 (439 m)
    • みんなの保育園 (642 m)
    • 那珂の森保育園 (774 m)
    • 那珂川市立岩戸北幼稚園 (776 m)
    • 第二なかがわ保育園 (810 m)
    • ふくろうの森保育園 (810 m)
    • 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス博多南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス博多南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,003万～1,382万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より26.5% 低い↓
福岡県の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LD、約57㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5122位
筑紫郡那珂川町
37棟中 32位
五郎丸
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス博多南の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレス博多南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LD、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス博多南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,130万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,090万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年9月1,130万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年8月1,130万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年7月1,130万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年6月1,130万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス博多南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,080万円（18.8万円）
71〜80㎡1件930万円（12.1万円）

ダイアパレス博多南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,080万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス博多南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,051.8万円18.4万円
5階920万円14.4万円
6階840万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,005.3万円17.6万円
3LDK/3SLDK等930万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.3万円17.6万円

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ダイアパレス博多南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2LD、約57㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.0万円2LDK57.33㎡6.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス博多南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.5万〜5.8万円
57.0㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
57.33㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
57.33㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
77.0㎡ / -
6階5.6万〜5.8万円
57.0㎡ / 南
7階

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