• 検索結果がここに表示されます

アソシア博多南シンフォニープレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴90件2022年08月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

住所
福岡県筑紫郡那珂川町五郎丸4丁目4-30
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩21分
築年月
2010年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アソシア博多南シンフォニープレイスの基本情報

アソシア博多南シンフォニープレイスは、ランディックアソシエイツによって2010年08月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は安成工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,078万～2,574万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アソシアハカタミナミシンフォニープレイス管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 五郎丸4丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒811-1252管理員巡回
築年月2010年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ランディックアソシエイツバイク置き場-
施工会社安成工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町五郎丸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 西日本シティ銀行 那珂川町 (271 m)
    • JA筑紫安徳支店 (821 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (842 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (997 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (250 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (980 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 那珂川市立安徳小学校 (550 m)
    • 那珂川市立 安徳学童保育所 (595 m)
    • 那珂川市立 安徳南学童保育所 (974 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東地区公民館 (511 m)
    • 松木公民館 (551 m)
    • 那珂川市図書館 (671 m)
    • 中原公民館 (852 m)
    • 下梶原公民館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • かじやま内科クリニック (140 m)
    • ふたつぎ歯科クリニック (157 m)
    • ちだクリニック (342 m)
    • 徳永歯科 (361 m)
    • たんぽぽ整骨院 (408 m)
    • デイサービスセンターくれよん (598 m)
    • アールデンタルオフィス (658 m)
    • 上月はりきゅう整骨院 (684 m)
    • じんのうち耳鼻咽喉科 (689 m)
    • 三上整骨院 (697 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園香蘭女子短期大学附属那珂川第一幼稚園 (98 m)
    • 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (512 m)
    • 那珂の森保育園 (534 m)
    • 青葉保育園分園 (577 m)
    • 青葉桐の花保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アソシア博多南シンフォニープレイスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアソシア博多南シンフォニープレイスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アソシア博多南シンフォニープレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,078万～2,574万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より23.6% 高い↑
福岡県の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2557位
筑紫郡那珂川町
37棟中 6位
五郎丸
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アソシア博多南シンフォニープレイスの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アソシア博多南シンフォニープレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アソシア博多南シンフォニープレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年5月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年4月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年3月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年1月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アソシア博多南シンフォニープレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,270万円（32.2万円）
81〜90㎡88件2,587.2万円（30.8万円）

アソシア博多南シンフォニープレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,587.2万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アソシア博多南シンフォニープレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

博多南駅の売買相場アソシア博多南シンフォニープレイスのある最寄りの博多南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.89%上昇（＋78.9万円）、前年比で−5.15%下落（-114.5万円）しています。

アソシア博多南シンフォニープレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180万円25.4万円
3階〜4階2,632.8万円31.6万円
5階2,451.7万円29.9万円
6階2,600万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,488.7万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,614.4万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,498.6万円31.5万円
東2,499.6万円30.1万円
西2,651.6万円31.3万円
北/北東/北西2,880万円33.6万円

アソシア博多南シンフォニープレイスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アソシア博多南シンフォニープレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円4LDK82.08㎡48.0万円-1〜5-
2017年2月12.0万円4LDK82.08㎡48.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円4LDK82.08㎡48.0万円-1〜5-
2016年12月12.0万円4LDK82.08㎡48.0万円-1〜5-
2016年11月12.0万円4LDK82.08㎡48.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アソシア博多南シンフォニープレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
85.8㎡ / -
3階11万〜11.5万円
85.8㎡ / 北西		11.3万〜11.9万円
85.8㎡ / 西
4階10.7万〜11.2万円
81.0㎡ / 西		11.3万〜11.8万円
82.56㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
82.08㎡ / 東
6階11.3万〜11.8万円
84.42㎡ / 東
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県筑紫郡那珂川町の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

筑紫郡那珂川町の他のエリアから中古マンションを探す

筑紫郡那珂川町にある駅から中古マンションを探す

    他の都道府県から中古マンションを探す

    マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる