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インプレスアクア那珂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴23件2022年04月15日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55

住所
福岡県筑紫郡那珂川町後野2丁目1-2
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩30分
築年月
1995年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インプレスアクア那珂川の基本情報

インプレスアクア那珂川は、1995年10月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,433万～1,816万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インプレスアクアナカガワ管理会社イオンディライト
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 後野2丁目1-2管理形態自主管理
郵便番号〒811-1241管理員なし
築年月1995年10月管理費1㎡あたり143円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町後野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA筑紫那珂川支店 (721 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 那珂川現人橋店 (201 m)
    • セブンイレブン 那珂川西隈店 (552 m)
    • セブンイレブン 那珂川道善2丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (859 m)
    • ミニストップ 那珂川道善店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 那珂川市立那珂川中学校 (443 m)
    • 放課後等デイサービスさくら2号館 (646 m)
    • 那珂川市恵子児童館 (651 m)
    • 那珂川市立岩戸小学校 (818 m)
    • 那珂川市立 岩戸学童保育所 (821 m)
    • 那珂川市立岩戸小学校後野分校 (823 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 那珂川市 中央公民館 (253 m)
    • 東隈公民館 (269 m)
    • 那珂川市役所 (704 m)
    • 那珂川市図書館 (790 m)
    • 福岡県立福岡学園 (832 m)
    • 恵子教育集会所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下ひさや歯科医院 (229 m)
    • デイサービスセンター和 (418 m)
    • フレッシュデイズ (568 m)
    • 末長内科医院 (664 m)
    • せき歯科医院 (666 m)
    • 岡村歯科医院(那珂川市役所前) (734 m)
    • 溝口眼科医院 (735 m)
    • 岡村歯科医院 (739 m)
    • 服部内科クリニック (752 m)
    • いとせ整骨院 (760 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中央保育所 (149 m)
    • リリィ保育園 (314 m)
    • 那珂川市立岩戸幼稚園 (606 m)
    • なかがわ保育園 (829 m)
    • 那珂川道善コスモス保育園 (878 m)
    • 那珂川保育園どんぐりクラブ (974 m)
    • 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (985 m)
    • 那珂の森保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インプレスアクア那珂川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレスアクア那珂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,433万～1,816万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より9.6% 低い↓
福岡県の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4241位
筑紫郡那珂川町
37棟中 24位
後野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • インプレスアクア那珂川の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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インプレスアクア那珂川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インプレスアクア那珂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,790万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南東-
2020年11月1,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年10月1,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年9月1,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年9月1,690万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インプレスアクア那珂川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,420万円（21.3万円）
81〜90㎡3件1,690万円（20.6万円）

インプレスアクア那珂川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

インプレスアクア那珂川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

博多南駅の売買相場インプレスアクア那珂川のある最寄りの博多南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.89%上昇（＋78.9万円）、前年比で−5.15%下落（-114.5万円）しています。

インプレスアクア那珂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,690万円20.6万円
5階〜6階1,420万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,420万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,690万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,432.9万円21.2万円

インプレスアクア那珂川の売却のご相談

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インプレスアクア那珂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.0万円4LDK79.7㎡21.0万円-1〜5南東
2017年2月7.0万円4LDK79.7㎡21.0万円-1〜5南東
2017年1月7.0万円4LDK79.7㎡21.0万円-1〜5-
2016年12月7.0万円4LDK79.7㎡21.0万円-1〜5-
2016年11月7.0万円4LDK79.7㎡21.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレスアクア那珂川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.5万〜6.8万円
79.7㎡ / 南東
5階
6階5.5万〜5.8万円
66.66㎡ / 南東
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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