エバーライフパセオ博多南イーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町松原2
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩20分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーライフパセオ博多南イーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフパセオハカタミナミイーストコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 松原2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1215 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町松原に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 那珂川町 (60 m)
- JA筑紫安徳支店 (886 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 春日フォレストシティ店 (941 m)
- セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (961 m)
- セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (989 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (131 m)
- HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (972 m)
- 学校/教育施設2件
- 那珂川市立安徳小学校 (658 m)
- 那珂川市立 安徳学童保育所 (691 m)
- 公共施設/機関5件
- 松木公民館 (575 m)
- 東地区公民館 (658 m)
- 中原公民館 (763 m)
- 那珂川市図書館 (943 m)
- 春日市 白水ヶ丘公民館 (947 m)
- 病院/医療10件
- ふたつぎ歯科クリニック (162 m)
- かじやま内科クリニック (175 m)
- 徳永歯科 (373 m)
- たんぽぽ整骨院 (373 m)
- ちだクリニック (387 m)
- ひばり苑 (464 m)
- アールデンタルオフィス (501 m)
- じんのうち耳鼻咽喉科 (662 m)
- デイサービスセンターくれよん (670 m)
- 上月はりきゅう整骨院 (692 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園香蘭女子短期大学附属那珂川第一幼稚園 (311 m)
- 青葉保育園分園 (458 m)
- 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (761 m)
- 那珂の森保育園 (768 m)
- 青葉桐の花保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフパセオ博多南イーストコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフパセオ博多南イーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～2,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より1.6% 高い↑ 福岡県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーライフパセオ博多南イーストコートの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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エバーライフパセオ博多南イーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフパセオ博多南イーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフパセオ博多南イーストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,770万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,017.9万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,124.1万円（25.1万円） |
エバーライフパセオ博多南イーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,017.9万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバーライフパセオ博多南イーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,976.9万円 | 25万円 |
| 4階〜6階 | 1,980万円 | 23.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,958.6万円 | 25.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,254.7万円 | 28.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,947.7万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,973.8万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,057.9万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.4万円 | 25.6万円 |
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エバーライフパセオ博多南イーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.9万円 | 4LDK | 81.46㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 7.9万円 | 4LDK | 81.46㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.9万円 | 4LDK | 81.46㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 4LDK | 81.46㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 4LDK | 81.46㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフパセオ博多南イーストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 77.08㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 81.46㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 77.08㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 85.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.5万円 85.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7万〜7.3万円 73.66㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 83.89㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9万〜9.5万円 94.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.7万〜7万円 69.51㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 73.66㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 81.46㎡ / - | |
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 77.08㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 7.3万〜7.6万円 74.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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