エバーライフ博多南1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町松原7-25
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーライフ博多南1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフハカタミナミイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 松原7-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1215 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町松原に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 那珂川町 (177 m)
- JA筑紫安徳支店 (759 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (844 m)
- セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (939 m)
- ファミリーマート 春日フォレストシティ店 (971 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (85 m)
- HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (838 m)
- FCO・OP那珂川店 (992 m)
- 学校/教育施設2件
- 那珂川市立安徳小学校 (546 m)
- 那珂川市立 安徳学童保育所 (575 m)
- 公共施設/機関5件
- 松木公民館 (448 m)
- 東地区公民館 (557 m)
- 中原公民館 (630 m)
- 春日市 白水ヶ丘公民館 (865 m)
- 那珂川市図書館 (886 m)
- 病院/医療10件
- かじやま内科クリニック (213 m)
- ふたつぎ歯科クリニック (220 m)
- たんぽぽ整骨院 (245 m)
- 徳永歯科 (255 m)
- ちだクリニック (277 m)
- アールデンタルオフィス (376 m)
- ひばり苑 (421 m)
- じんのうち耳鼻咽喉科 (528 m)
- デイサービスセンターくれよん (549 m)
- 上月はりきゅう整骨院 (560 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 青葉保育園分園 (326 m)
- 幼保連携型認定こども園香蘭女子短期大学附属那珂川第一幼稚園 (368 m)
- 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (696 m)
- 那珂の森保育園 (696 m)
- 青葉桐の花保育園 (743 m)
- あいあい保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフ博多南1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフ博多南1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～2,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より4.1% 高い↑ 福岡県の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エバーライフ博多南1番館の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフ博多南1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ博多南1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,290万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 2,290万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフ博多南1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,085万円 | 24.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,585万円 | 19万円 |
| 13階〜14階 | 1,927.6万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,298万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,926.9万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,204.3万円 | 24.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,470万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,944.1万円 | 24.1万円 |
| 東 | 2,027.5万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,993.3万円 | 21.9万円 |
エバーライフ博多南1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーライフ博多南1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.55㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフ博多南1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 91.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 97.0㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 75.75㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 96.62㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 91.0㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 76.0㎡ / - | ||
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 92.55㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.2万〜7.5万円 72.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 80.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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