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サンリヤン博多南2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴44件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

住所
福岡県筑紫郡那珂川町松木1丁目30-2
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンリヤン博多南2の基本情報

サンリヤン博多南2は、1997年03月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDKLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,106万～2,730万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンハカタミナミニ管理会社-
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 松木1丁目30-2管理形態委託
郵便番号〒811-1251管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町松木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA筑紫安徳支店 (209 m)
    • 佐賀銀行那珂川支店 (554 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 西日本シティ銀行 那珂川町 (900 m)
    • 福岡銀行那珂川支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 安徳公園 (575 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (372 m)
    • セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (441 m)
    • ローソン 博多南駅前店 (488 m)
    • セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (647 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (717 m)
    • セブンイレブン 那珂川橋店 (724 m)
    • ローソン 今光二丁目店 (982 m)
    • セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (986 m)
  • スーパー4件
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (105 m)
    • FCO・OP那珂川店 (302 m)
    • サニー那珂川中原店 (455 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (760 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 那珂川市立 安徳学童保育所 (347 m)
    • 那珂川市立安徳小学校 (390 m)
    • 那珂川市立 安徳北学童保育所 (464 m)
    • 那珂川市立安徳北小学校 (477 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中原公民館 (223 m)
    • 松木公民館 (327 m)
    • 東地区公民館 (470 m)
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (486 m)
    • 今光区公民館 (759 m)
    • 片縄 第四公民館 (802 m)
    • 春日市 白水ヶ丘公民館 (830 m)
    • 那珂川市図書館 (857 m)
    • 春日市 上白水公民館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • グレイスカイロプラクティック (90 m)
    • 三上整骨院 (184 m)
    • 上月はりきゅう整骨院 (195 m)
    • じんのうち耳鼻咽喉科 (206 m)
    • さとう歯科医院 (206 m)
    • こども歯科もとやま (208 m)
    • かわせみ整骨院 (237 m)
    • 竹田胃腸科外科医院 (291 m)
    • デイサービスセンターくれよん (313 m)
    • 白水整骨院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉桐の花保育園 (287 m)
    • 青葉保育園分園 (434 m)
    • みんなの保育園 (477 m)
    • KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (562 m)
    • 青葉保育園 (568 m)
    • 第二なかがわ保育園 (608 m)
    • ふくろうの森保育園 (608 m)
    • バディスポーツ幼育園博多南校 (661 m)
    • 那珂の森保育園 (675 m)
    • 那珂川保育園どんぐりクラブ (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン博多南2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン博多南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,106万～2,730万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より20.5% 高い↑
福岡県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2663位
筑紫郡那珂川町
37棟中 8位
松木
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンリヤン博多南2の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンリヤン博多南2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリヤン博多南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,590万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南東済
2021年10月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南東済
2021年9月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南東済
2020年9月2,299万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南東-
2020年8月2,299万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン博多南2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,847.5万円（24.3万円）
81〜90㎡34件2,098.7万円（25万円）
91〜100㎡7件1,951.4万円（21.4万円）

サンリヤン博多南2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,098.7万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンリヤン博多南2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,066.3万円24.4万円
4階〜5階1,680万円18.4万円
6階〜7階2,106万円25.2万円
8階〜11階2,080万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,947.2万円23.9万円
4LDK/4SLDK等2,124.3万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,071.7万円24.4万円

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サンリヤン博多南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.0万円4LDK91.64㎡36.0万円-1〜5南東
2016年11月9.0万円4LDK91.64㎡36.0万円-1〜5南東
2016年9月9.0万円4LDK91.64㎡36.0万円-1〜5南東
2016年8月9.0万円4LDK91.64㎡36.0万円-1〜5南東
2016年7月9.0万円4LDK91.64㎡36.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン博多南2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
85.49㎡ / 南東
2階6.8万〜7.1万円
73.19㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
91.64㎡ / 南東
4階8.4万〜8.8万円
91.18㎡ / 南西
5階
6階7.9万〜8.3万円
85.49㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
85.49㎡ / 南東
7階7.5万〜7.9万円
80.51㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階

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