グレイスマンション博多南3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町松木4丁目6-1
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスマンション博多南3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスマンションハカタミナミサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 松木4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1251 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町松木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 那珂川町 (205 m)
- JA筑紫安徳支店 (709 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (789 m)
- セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (976 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (72 m)
- HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (800 m)
- FCO・OP那珂川店 (963 m)
- 学校/教育施設2件
- 那珂川市立安徳小学校 (488 m)
- 那珂川市立 安徳学童保育所 (519 m)
- 公共施設/機関5件
- 松木公民館 (399 m)
- 東地区公民館 (497 m)
- 中原公民館 (608 m)
- 那珂川市図書館 (827 m)
- 春日市 白水ヶ丘公民館 (888 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ整骨院 (197 m)
- 徳永歯科 (199 m)
- かじやま内科クリニック (201 m)
- ふたつぎ歯科クリニック (216 m)
- ちだクリニック (218 m)
- アールデンタルオフィス (370 m)
- ひばり苑 (466 m)
- じんのうち耳鼻咽喉科 (490 m)
- デイサービスセンターくれよん (495 m)
- 上月はりきゅう整骨院 (516 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 青葉保育園分園 (306 m)
- 幼保連携型認定こども園香蘭女子短期大学附属那珂川第一幼稚園 (353 m)
- 那珂の森保育園 (636 m)
- 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (636 m)
- 青葉桐の花保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスマンション博多南3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスマンション博多南3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より8.8% 低い↓ 福岡県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスマンション博多南3の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスマンション博多南3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスマンション博多南3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,930万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスマンション博多南3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,418.7万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,630万円（19.6万円） |
グレイスマンション博多南3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイスマンション博多南3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,667.9万円 | 20.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,351.4万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,559.3万円 | 24.5万円 |
| 7階 | 1,200万円 | 18.9万円 |
| 8階 | 1,870万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,415.6万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,335.6万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,760万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.9万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,738.2万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 26.4万円 |
グレイスマンション博多南3の売却のご相談
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グレイスマンション博多南3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスマンション博多南3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 72.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 82.96㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 82.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 63.57㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 63.57㎡ / - | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 63.57㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 84.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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