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JGMヴェルデ那珂川壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴39件2019年06月06日更新
家賃相場6.6万 〜 7.4万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51

住所
福岡県筑紫郡那珂川町中原4丁目76
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩10分
築年月
1995年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデ那珂川壱番館の基本情報

JGMヴェルデ那珂川壱番館は、じゅうによって1995年01月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は九州建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,303万～1,885万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデナカガワイチバンカン管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 中原4丁目76管理形態委託
郵便番号〒811-1213管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり73円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社じゅうバイク置き場-
施工会社九州建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町中原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA筑紫安徳支店 (299 m)
    • 佐賀銀行那珂川支店 (671 m)
    • 西日本シティ銀行 那珂川町 (735 m)
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
  • 公園1件
    • 安徳公園 (748 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (454 m)
    • ローソン 博多南駅前店 (641 m)
    • セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (781 m)
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (797 m)
    • セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (848 m)
    • セブンイレブン 那珂川橋店 (877 m)
    • セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (951 m)
  • スーパー4件
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (276 m)
    • FCO・OP那珂川店 (436 m)
    • サニー那珂川中原店 (568 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (597 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 那珂川市立 安徳学童保育所 (309 m)
    • 那珂川市立安徳小学校 (337 m)
    • 那珂川市立 安徳北学童保育所 (609 m)
    • 那珂川市立安徳北小学校 (629 m)
    • 春日市立白水小学校 (953 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 白水小すまいるクラブ (956 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中原公民館 (148 m)
    • 松木公民館 (209 m)
    • 東地区公民館 (418 m)
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (650 m)
    • 春日市 白水ヶ丘公民館 (741 m)
    • 那珂川市図書館 (844 m)
    • 今光区公民館 (934 m)
    • 片縄 第四公民館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • じんのうち耳鼻咽喉科 (57 m)
    • グレイスカイロプラクティック (102 m)
    • 上月はりきゅう整骨院 (117 m)
    • 三上整骨院 (132 m)
    • さとう歯科医院 (194 m)
    • デイサービスセンターくれよん (260 m)
    • アールデンタルオフィス (286 m)
    • たんぽぽ整骨院 (345 m)
    • こども歯科もとやま (358 m)
    • 徳永歯科 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園分園 (259 m)
    • 青葉桐の花保育園 (274 m)
    • みんなの保育園 (621 m)
    • 那珂の森保育園 (642 m)
    • KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (662 m)
    • 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (678 m)
    • 第二なかがわ保育園 (728 m)
    • ふくろうの森保育園 (728 m)
    • 青葉保育園 (736 m)
    • バディスポーツ幼育園博多南校 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMヴェルデ那珂川壱番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ那珂川壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,303万～1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
68万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より13.6% 低い↓
福岡県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4420位
筑紫郡那珂川町
37棟中 26位
中原
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ那珂川壱番館の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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JGMヴェルデ那珂川壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ那珂川壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,860万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2019年3月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2019年2月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2018年9月1,590万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2018年8月1,590万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデ那珂川壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,478.4万円（22.4万円）
71〜80㎡21件1,641.3万円（21.6万円）

JGMヴェルデ那珂川壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,478.4万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

JGMヴェルデ那珂川壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,395万円20.3万円
3階〜4階1,427.4万円20.6万円
5階1,691万円22.3万円
6階1,612.5万円24.3万円
7階1,400万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,612.5万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,409.1万円21万円
4LDK/4SLDK等1,671.2万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,561.7万円21.2万円
東1,480万円18.9万円
西1,524.5万円22.7万円

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JGMヴェルデ那珂川壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.6万円3LDK63.0㎡-19.8万円6〜10-
2017年4月6.6万円3LDK63.0㎡-19.8万円6〜10-
2017年3月6.6万円3LDK63.0㎡-19.8万円6〜10南
2016年4月6.8万円2LDK66.4㎡-6.8万円1〜5南西
2015年2月7.4万円3LDK63.0㎡-14.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ那珂川壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.8万円
66.0㎡ / 南
3階6.3万〜6.7万円
66.4㎡ / -		7.5万〜7.9万円
76.65㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
66.4㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
78.48㎡ / 東
5階6.4万〜6.8万円
66.4㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
63.0㎡ / -		7.6万〜8万円
76.55㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
66.4㎡ / 西
7階6.1万〜6.4万円
63.0㎡ / -

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