ベスタ那珂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町片縄6丁目9
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベスタ那珂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベスタナカガワ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄6丁目9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1201 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベスト電器 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町片縄6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行那珂川支店 (474 m)
- ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 西日本シティ銀行 サニー那珂川店 (ATM) (564 m)
- JA筑紫片縄支店 (587 m)
- 福岡銀行那珂川支店 (654 m)
- 公園2件
- 岩戸公園 (601 m)
- 今池公園 (862 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 那珂川道善店 (388 m)
- ファミリーマート 那珂川片縄店 (455 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄5丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄西4丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 那珂川道善2丁目店 (755 m)
- ローソン 片縄二丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 那珂川橋店 (885 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 那珂川店 (234 m)
- サニー那珂川店 (565 m)
- 学校/教育施設8件
- 那珂川市立岩戸北小学校 (150 m)
- 那珂川市立 岩戸北学童保育所 (173 m)
- 私立福岡女子商業高校 (378 m)
- 那珂川市立 片縄学童保育所 (448 m)
- 那珂川市立片縄小学校 (492 m)
- 那珂川市立岩戸小学校後野分校 (513 m)
- 那珂川市恵子児童館 (582 m)
- 那珂川市立那珂川北中学校 (610 m)
- 公共施設/機関5件
- 那珂川北地区公民館 (116 m)
- 恵子教育集会所 (248 m)
- 福岡県立福岡学園 (514 m)
- 片縄 第一公民館 (603 m)
- 片縄 第四公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- あわたぐち歯科医院 (100 m)
- 健整骨院 (163 m)
- ひらせ歯科医院 (210 m)
- 田中内科医院 (317 m)
- モリ歯科医院 (326 m)
- 訪問看護ステーション無限 (393 m)
- たけすえ耳鼻科クリニック (398 m)
- 内野整骨院 (428 m)
- リラックス整骨院 (488 m)
- 吉永歯科医院 (572 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 那珂川市立岩戸北幼稚園 (257 m)
- なかがわ保育園 (401 m)
- 那珂川道善コスモス保育園 (704 m)
- リリィ保育園 (935 m)
- 那珂川保育園どんぐりクラブ (950 m)
- バディスポーツ幼育園博多南校 (971 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベスタ那珂川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベスタ那珂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より22.4% 低い↓ 福岡県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベスタ那珂川の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ベスタ那珂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベスタ那珂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜1,780万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 1,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,320万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベスタ那珂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,458.9万円（18.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,605万円（18.9万円） |
ベスタ那珂川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.9万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベスタ那珂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,559.7万円 | 18.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,585万円 | 19.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,513.3万円 | 18.3万円 |
| 9階 | 1,434.4万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,288.8万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,594.1万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,410万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,473.7万円 | 18.5万円 |
ベスタ那珂川の売却のご相談
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ベスタ那珂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 77.7㎡ | - | 22.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.73㎡ | - | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 85.73㎡ | - | 23.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 7.6万円 | 3LDK | 77.7㎡ | - | 22.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 77.7㎡ | - | 23.7万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベスタ那珂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 77.7㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 86.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 78.0㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 83.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南西 | 7.6万〜7.9万円 83.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 77.7㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 77.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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