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東峰マンション那珂川2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
6階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円6階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴20件2018年10月04日更新
家賃相場6.9万 〜 8.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6

住所
福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目13-11
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩27分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東峰マンション那珂川2の基本情報

東峰マンション那珂川2は、2000年11月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～2,312万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウホウマンションナカガワニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄東1丁目13-11管理形態自主管理
郵便番号〒811-1204管理員なし
築年月2000年11月管理費1㎡あたり74円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (861 m)
    • JA筑紫片縄支店 (954 m)
  • 公園1件
    • 今池公園 (723 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 那珂川片縄東店 (92 m)
    • ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 福岡老司店 (724 m)
    • セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (760 m)
    • ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (821 m)
    • ローソン 片縄二丁目店 (834 m)
    • ローソン 今光二丁目店 (906 m)
  • スーパー2件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (625 m)
    • マルキョウ 警弥郷店 (810 m)
  • 学校/教育施設8件
    • つつむ(一般社団法人) (217 m)
    • 福岡市立弥永西小学校 (415 m)
    • 福岡市立老司中学校 (897 m)
    • 那珂川市立片縄小学校 (928 m)
    • 福岡市立弥永小学校 (941 m)
    • 福岡市立老司小学校 (966 m)
    • 那珂川市立 片縄学童保育所 (983 m)
    • 私立福岡海星女子学院高校 (992 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (104 m)
    • 福岡市公民館 弥永西公民館 (367 m)
    • 少年院 (592 m)
    • 警弥郷会館 (648 m)
    • 片縄 第一公民館 (864 m)
    • 福岡市立老司集会所 (896 m)
    • 今光区公民館 (970 m)
    • 南警察署 警弥郷交番 (982 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田外科クリニック (46 m)
    • あらまき歯科医院 (140 m)
    • サービス付高齢者向け住宅あした天気になぁれ (297 m)
    • エスタスカーサ(NPO法人) (330 m)
    • ヘルパーステーションふぁいと (437 m)
    • よこやま内科胃腸クリニック (441 m)
    • 原内科・放射線科医院 (470 m)
    • 望月眼科 (488 m)
    • いいづか歯科医院 (506 m)
    • 古賀胃腸科外科クリニック (518 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あすなろ保育園 (388 m)
    • あすなろ幼稚園 (428 m)
    • しあわせの星保育園 (761 m)
    • 南福岡幼稚園 (807 m)
    • 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東峰マンション那珂川2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東峰マンション那珂川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～2,312万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より6.2% 低い↓
福岡県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4017位
筑紫郡那珂川町
37棟中 21位
片縄東
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東峰マンション那珂川2の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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東峰マンション那珂川2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東峰マンション那珂川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,190万円です。専有面積は約74㎡〜約99㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南済
2018年8月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西済
2018年4月1,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年3月1,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年3月2,190万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南済

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東峰マンション那珂川2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,611.4万円（21.2万円）
91〜100㎡16件2,135.6万円（23万円）

東峰マンション那珂川2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.6万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

東峰マンション那珂川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,956万円23.1万円
4階〜5階1,495万円19.8万円
6階〜9階2,094.3万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,602.5万円21.1万円
4LDK/4SLDK等2,171.5万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,960万円22.7万円

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東峰マンション那珂川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円3LDK76.52㎡6.9万円20.7万円1〜5南
2017年5月6.9万円3LDK76.52㎡6.9万円20.7万円6〜10南
2017年5月6.9万円3LDK76.52㎡6.9万円20.7万円1〜5南
2017年4月7.9万円3LDK76.52㎡7.9万円23.7万円6〜10南
2017年4月6.9万円3LDK76.52㎡6.9万円20.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東峰マンション那珂川2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.7万円
75.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
90.05㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
76.52㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
77.0㎡ / 南西
5階6.2万〜6.5万円
74.0㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
76.52㎡ / 南
7階
8階7.9万〜8.3万円
92.7㎡ / -		8.5万〜8.9万円
99.49㎡ / -
9階
10階
11階

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