アメックス二日市レイクサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アメックス二日市レイクサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスフツカイチレイクサイド | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 紫2丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーム･レポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市紫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の紫駅で徒歩8分、アクセス良好です。二日市駅から徒歩12分、西鉄二日市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート針摺 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 九州労働金庫筑紫支店 (500 m)
- ポプラ朝倉街道 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (649 m)
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- 福岡銀行二日市支店 (755 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (758 m)
- 西日本シティ銀行二日市支店 (810 m)
- 筑邦銀行二日市支店 (896 m)
- 佐賀銀行二日市支店 (922 m)
- 公園1件
- 二日市公園 (664 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 筑紫野紫4丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 筑紫野紫店 (408 m)
- セブンイレブン 西鉄紫駅前店 (483 m)
- セブンイレブン 筑紫野郵便局前店 (562 m)
- ローソン 二日市中央店 (625 m)
- ローソン 筑紫野二日市北店 (649 m)
- ファミリーマート JR二日市駅店 (734 m)
- セブンイレブン 太宰府梅香苑1丁目店 (861 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (936 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (954 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 二日市店 (706 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 二日市店 (909 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立九州産業大学付属九州産業高校 (146 m)
- 筑紫野市立二日市北小学校 (267 m)
- 二日市北小学校学童保育所 (305 m)
- 筑紫野市立二日市中学校 (336 m)
- 放課後等デイサービスえにし (351 m)
- 筑紫野市立二日市東小学校 (570 m)
- 日本経済大学 野球場 (929 m)
- 輝育塾太宰府教室 (949 m)
- 筑紫野市立 二日市小学校学童保育所 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 松ケ浦公民館 (149 m)
- 紫公民館 (503 m)
- 紫ケ丘公民館 (522 m)
- 天神公民館 (563 m)
- 東新町公民館 (591 m)
- 太宰府市 梅香苑公民館 (645 m)
- 筑紫野市役所 上下水道庁舎 上下水道料金総務課 財務管理担当 (658 m)
- 宮田公民館 (755 m)
- 筑紫野警察署 二日市駅前交番 (784 m)
- 京町公民館 (798 m)
- 病院/医療10件
- むさし鍼灸整骨院本院 (208 m)
- 西尾産婦人科医院 (227 m)
- 乙成内科医院 (235 m)
- クリニック仁 (281 m)
- サンカルナ二日市 (296 m)
- あけぼの歯科医院 (338 m)
- 二日市整形外科クリニック (425 m)
- たくま歯科医院 (455 m)
- 青柳外科医院 (564 m)
- むらさき歯科 (583 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中央もくば保育園 (721 m)
- 木馬こども園 (721 m)
- あおぞら保育園 (784 m)
- あけぼの保育園 (823 m)
- いしざき幼稚園 (838 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (890 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (940 m)
- 明日香の園こども園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス二日市レイクサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス二日市レイクサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～2,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より3.0% 高い↑ 福岡県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アメックス二日市レイクサイドの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 75万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメックス二日市レイクサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス二日市レイクサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス二日市レイクサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,814.4万円（24.2万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 2,194.7万円（25.3万円） |
アメックス二日市レイクサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,194.7万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アメックス二日市レイクサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,134.9万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.5万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,921万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,902.1万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,794.3万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,845.3万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,204.5万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,084.7万円 | 25.2万円 |
| 東 | 2,162.3万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,928.9万円 | 23.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,034万円 | 23.5万円 |
アメックス二日市レイクサイドの売却のご相談
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アメックス二日市レイクサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス二日市レイクサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 71.5㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 86.8㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 86.8㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 86.8㎡ / - | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 87.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 72.0㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 76.72㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 86.8㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 76.72㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 76.72㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 86.8㎡ / 南 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 87.06㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 71.5㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 86.8㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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