パルテノン筑紫ステーションタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
8階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市大字下見574-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「筑紫駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルテノン筑紫ステーションタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテノンチクシステーションタワー | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 大字下見574-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市大字下見に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の筑紫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜台駅から徒歩18分、原田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 井上歯科医院 (182 m)
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- 中野整体院 (367 m)
- むらかみクリニック (397 m)
- 良永医院 (443 m)
- ほそかわ歯科 (468 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 筑紫野幼稚園 (469 m)
- 筑紫野市立下見保育所 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテノン筑紫ステーションタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテノン筑紫ステーションタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,511万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より18.3% 高い↑ 福岡県の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテノン筑紫ステーションタワーの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パルテノン筑紫ステーションタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテノン筑紫ステーションタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテノン筑紫ステーションタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,190万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,006.9万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,880万円（23.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,088.6万円（21.7万円） |
パルテノン筑紫ステーションタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,006.9万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルテノン筑紫ステーションタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,288.6万円 | 20.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,917.2万円 | 21.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,952.4万円 | 24.7万円 |
| 13階〜15階 | 1,905万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,887万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,596万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,006.1万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,940.8万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,150万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,781.7万円 | 25.9万円 |
パルテノン筑紫ステーションタワーの売却のご相談
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パルテノン筑紫ステーションタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.16㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテノン筑紫ステーションタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 58.64㎡ / - | 10万〜10.5万円 79.16㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 80.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 73.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 99.89㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 72.81㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 71.0㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 92.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 73.0㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 91.8㎡ / - | |
| 12階 | 8.6万〜9万円 70.82㎡ / 北西 | 12万〜12.6万円 91.8㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 72.81㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 70.82㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 91.8㎡ / - |
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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