ユートピア天拝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 福岡県筑紫野市大字立明寺592-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユートピア天拝の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユートピアテンパイ | 管理会社 | アンサー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 大字立明寺592-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒818-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市大字立明寺に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の天拝山駅で徒歩9分、アクセス良好です。朝倉街道駅から徒歩13分、桜台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール筑紫野内出張所(ATM) (186 m)
- イオン銀行 イオンモール筑紫野店 イオンモール筑紫野店 (247 m)
- 西日本シティ銀行 イオンモール筑紫野店 (247 m)
- 福岡銀行 イオンモール筑紫野店 (247 m)
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- ローソン 筑紫野石崎1丁目店 (791 m)
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- 筑紫野太宰府消防組合消防本部筑紫野消防署 (637 m)
- 俗明院公民館 (774 m)
- 上古賀公民館 (810 m)
- 筑紫野警察署 針摺交番 (846 m)
- むさしヶ丘公民館 (861 m)
- クリエイション・コア福岡 (927 m)
- 筑紫野市役所 (938 m)
- 石崎公民館 (992 m)
- 病院/医療10件
- 筑紫野スマイル歯科小児歯科医院 (163 m)
- ちくしの眼科 (233 m)
- げんき堂整骨院 イオンモール筑紫野店 (247 m)
- 社会福祉法人天拝福祉会 特別養護老人ホーム天拝の園 (459 m)
- よこみぞ医院 (592 m)
- 江頭歯科医院 (593 m)
- 福岡県済生会二日市病院 託児所なでしこ (652 m)
- デイサービスつかさ (661 m)
- 福岡大学筑紫病院 (674 m)
- むさし鍼灸整骨院針摺院 (689 m)
- 幼稚園/保育園4件
- むさしケ丘保育園 (468 m)
- 筑紫野中央幼稚園 (692 m)
- 保育所慈生園 (763 m)
- 朝倉街道保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピア天拝の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピア天拝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,299万～2,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より16.9% 低い↓ 福岡県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユートピア天拝の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.4万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ユートピア天拝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピア天拝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,890万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2018年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユートピア天拝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,606.7万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,670万円（20.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,842.5万円（19.9万円） |
ユートピア天拝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,606.7万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユートピア天拝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,758万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,756.7万円 | 21.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,582.5万円 | 20.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,352.5万円 | 18.6万円 |
| 12階〜13階 | 1,490万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,506万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,634.6万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.7万円 | 20.7万円 |
| 西 | 1,250万円 | 15.4万円 |
ユートピア天拝の売却のご相談
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ユートピア天拝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 76.84㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 7.8万円 | 4LDK | 76.84㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 4LDK | 76.84㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 4LDK | 76.84㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 7.8万円 | 4LDK | 76.84㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユートピア天拝の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 81.0㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 92.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 92.66㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 79.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 76.84㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 71.19㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 93.0㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 7万〜7.3万円 71.19㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7万〜7.3万円 71.0㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 92.66㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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