アンピール美しが丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール美しが丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールウツクシガオカニ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 美しが丘北3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の原田駅で徒歩14分、ＪＲ筑豊本線〔原田線〕（桂川-原田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。筑紫駅から徒歩24分、津古駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA筑紫原田支店 (545 m)
- 福岡銀行筑紫支店 (574 m)
- ファミリーマート美しが丘北 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- セブン銀行 筑紫野ベレッサ 共同出張所 (823 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 筑紫野ベレッサ内出張所(ATM) (842 m)
- 西日本シティ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (860 m)
- 福岡銀行ATM 筑紫野ベレッサ (860 m)
- ゆうちょ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (860 m)
- 西日本シティ銀行 サニー光が丘店 (ATM) (921 m)
- 公園5件
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- コンビニ5件
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- セブンイレブン 筑紫野美しが丘北店 (369 m)
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- ローソン 筑紫野筑紫店 (988 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 原田店 (620 m)
- サニー 光が丘店 (928 m)
- 学校/教育施設5件
- 発達こどもアカデミー原田校 (571 m)
- 筑紫野市立原田小学校 (655 m)
- 筑紫野市立筑紫東小学校 (755 m)
- 筑紫野市立筑紫野南中学校 (820 m)
- 発達こどもアカデミー美しが丘校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 美しが丘北公民館 (133 m)
- 筑紫野市役所 筑紫南コミュニティセンター (411 m)
- 筑紫野市役所筑紫南出張所 (412 m)
- 筑紫野消防署南出張所 (432 m)
- 筑紫南出張所 (434 m)
- 筑紫野警察署 原田交番 (468 m)
- 美しが丘南公民館 (551 m)
- 原田公民館 (562 m)
- 新町公民館 (725 m)
- 美しが丘南公民館 (809 m)
- 病院/医療10件
- 内田歯科医院 (145 m)
- さわやか介護計画 (212 m)
- 大森医院 (335 m)
- のだ歯科医院 (422 m)
- 上野脳神経外科クリニック (504 m)
- なかむら整形外科 (517 m)
- うめづ医院 (529 m)
- うえだ歯科医院 (537 m)
- じん整骨院 (539 m)
- 坂口歯科医院 (560 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 保育所原田のぞみ園 (472 m)
- 美しが丘幼稚園 (580 m)
- 第二原田保育園 (610 m)
- ちびはる保育園原田 (689 m)
- はるだ保育園 (832 m)
- サルナートの森幼稚園 (838 m)
- 企業主導型保育園 キッズ・キッズ筑紫野 (860 m)
- みすず保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール美しが丘2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール美しが丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～3,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より12.5% 高い↑ 福岡県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール美しが丘2の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール美しが丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール美しが丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,699万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール美しが丘2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,023.9万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,947.3万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,956万円（21.4万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,680万円（24.2万円） |
アンピール美しが丘2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アンピール美しが丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,893.7万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,548.6万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,068.9万円 | 25.1万円 |
| 9階〜12階 | 2,179.2万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.7万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,055.3万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,008万円 | 23.9万円 |
アンピール美しが丘2の売却のご相談
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アンピール美しが丘2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.81㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.81㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.81㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.81㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.81㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール美しが丘2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 78.0㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 84.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 86.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 78.0㎡ / - | 9.6万〜10万円 85.81㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 72.97㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 85.81㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 91.54㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 85.81㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 85.81㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 77.34㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9万〜9.4万円 77.34㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 110.66㎡ / 南東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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