メゾンエクセレンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 6.8万円 | |
表面利回り | 8.8% 〜 10.7% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.05
- 住所
- 福岡県直方市神正町8-22
- 交通
- 筑豊電気鉄道「筑豊直方駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンエクセレンスの基本情報
建物・設備
名称 | メゾンエクセレンス | 管理会社 | 日本PS |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 直方市 神正町8-22 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒822-0023 | 管理員 | - |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | - |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県直方市神正町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の筑豊直方駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。直方駅から徒歩9分、新入駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 九州労働金庫直方支店 (181 m)
- JA直鞍本所 (447 m)
- 福岡銀行 直方支店 (484 m)
- 西日本シティ銀行直方支店 (588 m)
- 福岡ひびき信用金庫直方支店 (774 m)
- 福岡中央銀行 直方支店 (902 m)
- 公園1件
- 遠賀川緑地 (680 m)
- コンビニ7件
- ローソン 直方知古一丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 直方神正町店 (246 m)
- ファミリーマート 直方日吉町店 (412 m)
- ローソン 西鉄バス直方店 (584 m)
- セブンイレブン 直方知古店 (705 m)
- セブンイレブン 直方殿町店 (921 m)
- ファミリーマート 直方感田店 (938 m)
- スーパー2件
- 直方公設市場 (829 m)
- サンリブのおがた (857 m)
- 学校/教育施設4件
- 直方北小学童クラブ (277 m)
- 直方北学童クラブ (277 m)
- 直方市立直方北小学校 (315 m)
- 私立大和青藍高校 (356 m)
- 公共施設/機関9件
- 直方年金事務所 (176 m)
- 直方警察署 駅前交番 (273 m)
- 直方市立図書館 (436 m)
- 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所直方分庁舎 (461 m)
- 福岡県住宅供給公社県営住宅直方出張所 (469 m)
- 直方警察署 駅前交番 (480 m)
- 直方市役所 し尿処理施設整備室施設整備係 (731 m)
- 直方市役所 文化・スポーツ推進課 社会教育係 (883 m)
- 直方警察署 直方地区防犯協会 (968 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科診療所 (44 m)
- マナベ歯科クリニック (97 m)
- 古賀整形外科医院 (110 m)
- 山本歯科医院 (162 m)
- 栗原小児科内科クリニック (172 m)
- やすなが企画ヘルパーステーション (224 m)
- くらじの里家 (230 m)
- 直方整骨院 (239 m)
- 川島歯科クリニック (258 m)
- 松野歯科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 直方市立中央保育園 (200 m)
- 西徳寺保育園 (767 m)
- 西徳寺幼稚園 (786 m)
- 直方セントポール幼稚園 (807 m)
- シルバー人材センター託児施設おひさま (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンエクセレンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンエクセレンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 830万~1,487万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 直方市の平均より25.8% 低い↓ 福岡県の平均より54.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンエクセレンスの相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.9万円
直方市の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンエクセレンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンエクセレンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,098万円です。専有面積は約67㎡〜約120㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年4月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
2016年4月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 北 | - |
2016年3月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
2016年3月 | 989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2016年2月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾンエクセレンスの売却のご相談
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メゾンエクセレンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 67.19㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 67.19㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンエクセレンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6.7万〜7万円 67.19㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 68.05㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 78.49㎡ / 南 |
3階 | |||
4階 | 6.8万〜7.1万円 67.19㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 | 7万〜7.4万円 70.37㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.1万〜12.7万円 120.92㎡ / - | ||
8階 |
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