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アプローズ直方駅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴162022年10月31日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り5.6% 〜 6.96階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37

住所
福岡県直方市大字山部616-165
交通
  • JR筑豊本線(若松-桂川)「直方駅」徒歩5分
築年月
2007年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アプローズ直方駅の基本情報

アプローズ直方駅は、理研ハウスによって2007年06月に竣工された総戸数72戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約85㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,052万~1,566万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズノオガタエキ管理会社安田建物管理
住所福岡県 直方市 大字山部616-165管理形態自主管理
郵便番号〒822-0034管理員なし
築年月2007年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社理研ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県直方市大字山部に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑豊本線(若松-桂川)の直方駅で徒歩5分、平成筑豊鉄道伊田線も利用可能でアクセス良好です。南直方御殿口駅から徒歩13分、筑豊直方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 福岡ひびき信用金庫直方支店 (356 m)
    • 西日本シティ銀行直方支店 (363 m)
    • 福岡中央銀行 直方支店 (507 m)
    • 西日本シティ銀行 直方市役所 (ATM) (535 m)
    • 福岡銀行 直方支店 (585 m)
  • 公園1件
    • 直方市役所 直方市西部運動公園 (867 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西鉄バス直方店 (381 m)
    • セブンイレブン 直方殿町店 (454 m)
    • ファミリーマート 直方日吉町店 (730 m)
  • スーパー2件
    • 直方公設市場 (342 m)
    • ASO直方店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西小学童クラブ (444 m)
    • 直方市立直方西小学校 (449 m)
    • 筑豊看護専門学校 (546 m)
    • 直方看護専修学校 (601 m)
    • 福岡県立鞍手高校 (629 m)
    • さわやか愛の家のおがた館 (665 m)
    • 私立大和青藍高校 (861 m)
    • 直方市立直方北小学校 (898 m)
    • 直方北小学童クラブ (964 m)
    • 直方北学童クラブ (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山部一区公民館 (232 m)
    • 直方警察署 駅前交番 (462 m)
    • 直方税務署 (488 m)
    • 直方警察署 直方地区防犯協会 (501 m)
    • 直方労働基準監督署 (513 m)
    • 直方市役所 (529 m)
    • 直方市立図書館 (529 m)
    • 直方警察署 (546 m)
    • 新町北区公民分館 (574 m)
    • 直方鞍手地域産業保健センター (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 直方市社協ケアプラン・ホームヘルプサービス (71 m)
    • 駅前通り眼科 (243 m)
    • くりはら歯科クリニック (344 m)
    • 和整骨院直方院 (349 m)
    • 千手歯科医院 (351 m)
    • 殿町医院 (370 m)
    • いしい歯科クリニック (378 m)
    • 大福はり・きゅう整骨院 (388 m)
    • 直方診療所 (399 m)
    • デイサービスこころ (403 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西徳寺保育園 (236 m)
    • 西徳寺幼稚園 (282 m)
    • シルバー人材センター託児施設おひさま (404 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ直方駅の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ直方駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,052万~1,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較直方市の平均より8.6% 高い↑
福岡県の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5010位
直方市
11棟中 5位
大字山部
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アプローズ直方駅の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円
  • 直方市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アプローズ直方駅の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比1,510万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ直方駅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)西-
2022年8月1,250万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)西
2022年7月1,250万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)西
2022年7月1,100万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)西-
2022年6月1,100万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アプローズ直方駅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.8万円4LDK85.75㎡26.4万円-6〜10-
2016年9月10.0万円4LDK85.75㎡30.0万円-6〜10-
2016年8月10.0万円4LDK85.75㎡30.0万円-6〜10-
2016年7月10.0万円4LDK85.75㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ直方駅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
82.3㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
68.0㎡ / 西
4階
5階5.3万〜5.6万円
58.12㎡ / 東
5.3万〜5.6万円
58.12㎡ / 東
6階
7階5.4万〜5.7万円
58.12㎡ / 西
6.1万〜6.4万円
65.33㎡ / 西
8.2万〜8.6万円
85.75㎡ / -
8階8万〜8.4万円
83.0㎡ / -
9階
10階
11階

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