エバーライフリバーサイド飯塚2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
8階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
- 住所
- 福岡県飯塚市吉原町6-21
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「新飯塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーライフリバーサイド飯塚2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフリバーサイドイイヅカニバンカン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 飯塚市 吉原町6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒820-0040 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県飯塚市吉原町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の新飯塚駅で徒歩12分、ＪＲ後藤寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。飯塚駅から徒歩22分、浦田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行飯塚支店 (182 m)
- 福岡中央銀行 飯塚支店 (271 m)
- ファミリーマート飯塚東町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 西日本シティ銀行 飯塚支店 (407 m)
- 福岡銀行 飯塚本町支店 (469 m)
- 西日本シティ銀行 麻生飯塚病院 (ATM) (499 m)
- 飯塚信用金庫本店 (519 m)
- 九州労働金庫飯塚支店 (545 m)
- 横浜幸銀信用組合飯塚支店 (642 m)
- 九州幸銀信用組合飯塚支店 (642 m)
- 公園2件
- 飯塚緑道 (253 m)
- 勝盛公園 (669 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西鉄飯塚バスターミナル店 (220 m)
- ミニストップ 新飯塚店 (390 m)
- セブンイレブン 飯塚市役所前店 (592 m)
- ローソン 飯塚病院店 (598 m)
- セブンイレブン 飯塚明治橋店 (710 m)
- Rショップ逢坂屋 (735 m)
- セブンイレブン 飯塚片島店 (737 m)
- Rショップ逢坂屋店 (745 m)
- ファミリーマート JR新飯塚駅店 (787 m)
- セブンイレブン 飯塚西町店 (822 m)
- スーパー4件
- スーパー新栄 (511 m)
- スーパー新栄青果部 (511 m)
- ASO新飯塚店 (682 m)
- フードウェイ新飯塚店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- ほわいとうぃんぐ飯塚館 (114 m)
- 飯塚医師会看護高等専修学校 (202 m)
- 専門学校 麻生看護大学校 (374 m)
- 飯塚市立飯塚第一中学校 (515 m)
- 医療事務研究会 (635 m)
- 飯塚市立 飯塚児童クラブ (670 m)
- 飯塚市立飯塚小学校 (672 m)
- 飯塚市立片島小学校 (698 m)
- 飯塚文化専門学校 (746 m)
- 飯塚市立 片島児童クラブ (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 飯塚警察署 宮町交番 (275 m)
- 飯塚市 立岩交流センター (512 m)
- 福岡法務局飯塚支局 (539 m)
- 飯塚税務署 (541 m)
- 飯塚労働基準監督署 (548 m)
- 福岡地方検察庁飯塚支部 (551 m)
- 片島公民館 (569 m)
- 飯塚簡易裁判所 (591 m)
- ハローワーク飯塚 (592 m)
- 福岡地方裁判所飯塚支部 (594 m)
- 病院/医療10件
- いいづかこども診療所 (59 m)
- 多田泌尿器科クリニック (60 m)
- 小川内科・循環器内科 (131 m)
- 中武内科クリニック (148 m)
- 豊永医院 (153 m)
- 角田整形外科医院 (184 m)
- 飯塚急患センター (198 m)
- はまさき矯正歯科医院 (213 m)
- 田代医院 (225 m)
- 合屋歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり幼稚園 (450 m)
- ひよこ保育園 (582 m)
- 飯塚市立 街なか子育てひろば (619 m)
- 和光幼稚園 (623 m)
- 飯塚聖母幼稚園 (705 m)
- ゆうき保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～2,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 飯塚市の平均より22.5% 高い↑ 福岡県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
飯塚市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフリバーサイド飯塚2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,100万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,400万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,580万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,738.7万円（20.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,981.1万円（20.8万円） |
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,738.7万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,715.3万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,570万円 | 19.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,636.7万円 | 20万円 |
| 10階〜12階 | 1,080万円 | 20万円 |
| 13階〜15階 | 1,645.3万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,060万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,801.3万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650.8万円 | 21.4万円 |
| 西 | 1,560万円 | 20.8万円 |
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エバーライフリバーサイド飯塚2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.26㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 75.21㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.26㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 4LDK | 75.21㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.26㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフリバーサイド飯塚2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 95.41㎡ / - | |||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 72.56㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 83.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 76.03㎡ / - | |||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 83.26㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 75.21㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 57.0㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 93.0㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 95.41㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 75.21㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 54.0㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 13万〜13.7万円 95.41㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 8万〜8.4万円 57.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
