道代パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万円
4階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ 〜 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 170万円 | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 27.0％ 〜 33.0％ | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.59
- 住所
- 福岡県飯塚市新立岩8-18
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「新飯塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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道代パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミチシロパークマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 飯塚市 新立岩8-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒820-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県飯塚市新立岩に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の新飯塚駅で徒歩11分、ＪＲ後藤寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ新飯塚 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 横浜幸銀信用組合飯塚支店 (493 m)
- 九州幸銀信用組合飯塚支店 (493 m)
- 福岡銀行飯塚支店 (615 m)
- 飯塚信用金庫新飯塚支店 (707 m)
- 西日本シティ銀行 麻生飯塚病院 (ATM) (722 m)
- ファミリーマート飯塚東町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 福岡中央銀行 飯塚支店 (896 m)
- 公園2件
- 飯塚緑道 (890 m)
- 旌忠公園 (982 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 新飯塚店 (417 m)
- セブンイレブン 飯塚市役所前店 (475 m)
- セブンイレブン 飯塚片島店 (511 m)
- ファミリーマート JR新飯塚駅店 (695 m)
- ローソン 飯塚病院店 (748 m)
- ローソン 西鉄飯塚バスターミナル店 (838 m)
- ローソン 飯塚東川津店 (941 m)
- ファミリーマート 飯塚川津店 (957 m)
- スーパー7件
- スーパー新栄 (636 m)
- スーパー新栄青果部 (636 m)
- 丸新マーケット (824 m)
- ASO新飯塚店 (833 m)
- フードウェイ新飯塚店 (860 m)
- ASO 川津店 事務室 (882 m)
- 木下ストア (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 飯塚市立飯塚第一中学校 (123 m)
- 福岡県立嘉穂東高校 (324 m)
- 医療事務研究会 (449 m)
- 飯塚理容美容専門学校 (452 m)
- 飯塚市立片島小学校 (673 m)
- 専門学校 麻生看護大学校 (674 m)
- 飯塚市立 片島児童クラブ (686 m)
- 飯塚市立立岩小学校 (712 m)
- ほわいとうぃんぐ飯塚館 (747 m)
- 飯塚市立 立岩児童クラブ (784 m)
- 公共施設/機関10件
- 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所 (110 m)
- 飯塚簡易裁判所 (169 m)
- 飯塚簡易裁判所 民事調停係 (175 m)
- 飯塚検察審査会 (175 m)
- 福岡地方裁判所飯塚支部 (176 m)
- 飯塚拘置支所 (273 m)
- 飯塚市 飯塚東交流センター (322 m)
- 飯塚市役所 (391 m)
- 飯塚市 立岩交流センター (436 m)
- 飯塚市役所 立岩人権啓発センター (495 m)
- 病院/医療10件
- たていわ病院 (379 m)
- そばしま内科循環器科 (407 m)
- 西原内科消化器科クリニック (424 m)
- 林田胃腸科医院 (435 m)
- 飯塚腎クリニック (479 m)
- 居宅介護支援事業所シルバー会館・飯塚 (483 m)
- シルバー会館・飯塚 (483 m)
- 合屋歯科医院 (492 m)
- 新飯塚歯科医院 (494 m)
- 中村歯科医院 (512 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 飯塚聖母幼稚園 (452 m)
- ひまわり幼稚園 (692 m)
- ゆうき保育園 (844 m)
- あさひ保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
道代パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
道代パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 171万～432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 飯塚市の平均より77.7% 低い↓ 福岡県の平均より86.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
道代パークマンションの相場
- ㎡単価
- 3.7万円
- 坪単価
- 12.5万円
飯塚市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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道代パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万円対前年同月比↓ | 170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
道代パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜850万円です。専有面積は約45㎡〜約87㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約2万円 (約8万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約2万円 (約8万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
道代パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 269.2万円（5.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 420万円（5.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 691.4万円（7.9万円） |
道代パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は269.2万円（㎡単価5.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
道代パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 368.1万円 | 6.2万円 |
| 3階〜4階 | 355.7万円 | 6.8万円 |
| 5階 | 444万円 | 5.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 269.2万円 | 5.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 563.3万円 | 6.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 5.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 273.8万円 | 5.1万円 |
| 東 | 362.9万円 | 6.6万円 |
| 西 | 390万円 | 4.9万円 |
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道代パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：27.0％ 〜 33.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 45.7㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 45.7㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 45.7㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 45.7㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
道代パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 45.71㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 87.96㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 87.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 45.7㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 46.0㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 74.97㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 79.4㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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