インペリアル城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
2階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 2階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30
- 交通
- 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアル城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルジョウナン | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 七隈3丁目20-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0133 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区七隈3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の金山駅で徒歩10分、アクセス良好です。七隈駅から徒歩15分、茶山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (389 m)
- 福岡信用金庫七隈支店 (430 m)
- 福岡中央銀行七隈支店 (461 m)
- 福岡銀行七隈支店 (513 m)
- 西日本シティ銀行七隈支店 (531 m)
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- 佐賀銀行干隈支店 (749 m)
- 佐賀銀行野芥出張所 (751 m)
- 公園2件
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- 干隈中央公園 (961 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡飯倉6丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 福岡干隈1丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 福岡七隈6丁目店 (686 m)
- 生活彩家牟田病院店 (883 m)
- ファミリーマート 七隈四ツ角店 (892 m)
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- サニー 七隈店 (390 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (395 m)
- 唐木ストアー (446 m)
- にしてつストア 七隈店 (489 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 干隈店 (741 m)
- 学校/教育施設8件
- 学童保育所 太陽クラブ (447 m)
- 福岡市立七隈小学校 (544 m)
- 放課後等デイサービスプレミアム早良 (588 m)
- 福岡市立飯倉小学校 (647 m)
- こどもサポート教室きらり七隈校 (663 m)
- 福岡県立城南高校 (783 m)
- 福岡市立飯倉中央小学校 (874 m)
- 福岡市立原中学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 飯倉丸尾会館 (148 m)
- 福岡市公民館 飯倉公民館 (586 m)
- 福岡市公民館 七隈公民館 (597 m)
- 飯倉会館 (633 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (682 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (832 m)
- 福岡市公民館 飯原公民館 (940 m)
- 早良警察署 七隈警部交番 (943 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (943 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 羽生歯科医院 (113 m)
- デイサービス竹林 (198 m)
- アソシエ飯倉小規模多機能ホーム (255 m)
- デイサービスセンターあいあい飯倉 (342 m)
- まつもと胃腸内科 (354 m)
- 高橋脳神経外科 (361 m)
- まつおか眼科クリニック (365 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (368 m)
- もろとみ歯科 (373 m)
- みのるはりきゅう整骨院 (381 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 飯倉こころ保育園 (400 m)
- みんなの劇場保育園 (421 m)
- 芙蓉保育園 (579 m)
- 飯倉幼稚園 (584 m)
- すみれ保育園 (627 m)
- どれみ保育園 (688 m)
- かなやま幼稚園 (781 m)
- ピーチ園 (895 m)
- 城南幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～3,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より7.2% 低い↓ 福岡県の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インペリアル城南の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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インペリアル城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,467.7万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,377.1万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 2,027.1万円（24万円） |
インペリアル城南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,027.1万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インペリアル城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,523.3万円 | 21.7万円 |
| 2階 | 2,077.7万円 | 25.3万円 |
| 3階 | 2,160万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,874.5万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,015.7万円 | 23.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,016.2万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076.8万円 | 25万円 |
| 東 | 1,423.3万円 | 20.6万円 |
インペリアル城南の売却のご相談
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インペリアル城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル城南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 69.0㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 89.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 78.64㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 84.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 86.94㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 86.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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