アプローズ七隈駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ七隈駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズナナクマエキマエ | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 七隈8丁目14-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0133 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理研ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大内田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区七隈8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福大前駅から徒歩7分、金山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市七隈支店 (395 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学内出張所 (512 m)
- 西日本シティ銀行 福岡大学病院 (ATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学病院内出張所 (599 m)
- 西日本シティ銀行七隈支店 (638 m)
- 福岡銀行七隈支店 (665 m)
- 福岡信用金庫七隈支店 (820 m)
- 福岡中央銀行七隈支店 (886 m)
- 公園4件
- 松山中央公園 (585 m)
- 第11号神松寺緑地 (612 m)
- 西南杜の湖畔公園 (623 m)
- 第19号梅林緑地 (740 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡七隈駅東口店 (120 m)
- ファミリーマート 七隈四ツ角店 (143 m)
- セブンイレブン 福岡七隈7丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 福大工学部前店 (244 m)
- セブンイレブン AIM福岡大学店 (283 m)
- セブンイレブン 福岡東七隈店 (389 m)
- セブンイレブン 福岡梅林中学通り店 (506 m)
- 福大オアシスショップ (556 m)
- ファミリーマート 福岡七隈6丁目店 (557 m)
- ローソン 福岡大学病院店 (559 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (724 m)
- サニー 七隈店 (789 m)
- にしてつストア 七隈店 (953 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立福岡大学 (333 m)
- 福岡大学 (349 m)
- こどもサポート教室きらり七隈校 (515 m)
- 福岡市立七隈小学校 (519 m)
- 福岡市立金山小学校 (721 m)
- 福岡市立梅林中学校 (841 m)
- 福岡市立片江小学校 (847 m)
- 公共施設/機関6件
- 早良警察署 七隈警部交番 (204 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (205 m)
- 福岡市公民館 七隈公民館 (447 m)
- 福岡市城南図書館 (464 m)
- 福岡市公民館 片江公民館 (732 m)
- 福岡市公民館 金山公民館 (762 m)
- 病院/医療10件
- 岸歯科医院 (56 m)
- むらやま泌尿器科クリニック (108 m)
- よこた歯科医院 (118 m)
- すがお内科クリニック (217 m)
- 村田整形外科医院 (255 m)
- 放課後等デイサービス・スローステップ (291 m)
- クローバー整骨院 (330 m)
- じょうなん整骨院 (386 m)
- 福岡大学病院 新診療棟(新館) (483 m)
- ケアセンターめおといわ (531 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 信明保育園 (88 m)
- ダリヤ幼稚園 (490 m)
- かなやま幼稚園 (739 m)
- 信明保育園 梅林分園 (811 m)
- 芙蓉保育園 (932 m)
- さくら保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ七隈駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ七隈駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～4,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より38.4% 高い↑ 福岡県の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ七隈駅前の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ七隈駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ七隈駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約107㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ七隈駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,012.3万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,306.7万円（38.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3,450万円（32.1万円） |
アプローズ七隈駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,012.3万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アプローズ七隈駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,216.5万円 | 45.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,103.3万円 | 27.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,192.7万円 | 38.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,944.4万円 | 33.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,623.3万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,083.2万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,104.7万円 | 41.3万円 |
| 東 | 2,928万円 | 33.9万円 |
アプローズ七隈駅前の売却のご相談
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アプローズ七隈駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.7万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 26.1万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 26.1万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.05㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.05㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ七隈駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 70.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 58.65㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 87.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 59.0㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 85.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 85.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 72.45㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.3万〜16万円 107.31㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 72.45㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 76.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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