神松寺サンハイツ(1〜3棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.0
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神松寺サンハイツ(1〜3棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンショウジサンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 神松寺2丁目15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0121 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。福大前駅から徒歩24分、金山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 佐賀銀行片江支店 (166 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (257 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (522 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (562 m)
- JA福岡市樋井川支店 (861 m)
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- 公園5件
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- 松山中央公園 (736 m)
- 友丘中央公園 (815 m)
- 一本松川緑道 (951 m)
- 友泉亭公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (163 m)
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (310 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (465 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (592 m)
- セブンイレブン 福岡小松ヶ丘店 (638 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (650 m)
- ローソン 堤一丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (726 m)
- スーパー4件
- サニー 北片江店 (291 m)
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (601 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (879 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立片江小学校 (514 m)
- 福岡市立長尾小学校 (582 m)
- 福岡市立金山小学校 (889 m)
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- 早良警察署 堤交番 (733 m)
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- 佐田整形外科病院 (150 m)
- 杉田脳神経外科クリニック (152 m)
- SATA歯科 (154 m)
- おざき整骨院 (159 m)
- ホワイト花満クリニック (161 m)
- 糸瀬歯科医院 (228 m)
- そのやま歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡小鳩幼稚園 (337 m)
- ゆなの木保育園 (338 m)
- さくら保育園 (392 m)
- 慈光保育園 (596 m)
- きりん保育園 (660 m)
- きりん幼稚園 (693 m)
- 福岡幼稚園 (804 m)
- 仁愛保育園 (816 m)
- 慶光幼稚園 (834 m)
- 長尾保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～1,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より62.6% 低い↓ 福岡県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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神松寺サンハイツ(1〜3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,190万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 828万円（10.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 790万円（9.8万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1,042.3万円（11.2万円） |
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.3万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 860万円 | 10.9万円 |
| 3階〜4階 | 961万円 | 10.4万円 |
| 5階 | 904.4万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 812.5万円 | 10.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,036.5万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840万円 | 10.3万円 |
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神松寺サンハイツ(1〜3棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神松寺サンハイツ(1〜3棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 92.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 79.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 93.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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