片江ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 670万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 670万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.86
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩22分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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片江ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カタエハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 神松寺2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0121 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩27分、福大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 佐賀銀行片江支店 (393 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (431 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (237 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (360 m)
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- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (486 m)
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- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (597 m)
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- スーパー6件
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- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (638 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (726 m)
- サニー 長尾店 (816 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 公共施設/機関6件
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- 早良警察署 堤交番 (768 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (871 m)
- 福岡市公民館 片江公民館 (977 m)
- 病院/医療10件
- スマイルケア神松寺 (3 m)
- ホワイト花満クリニック (141 m)
- ときどき(Toquidoki)にこにこセンター城南 (176 m)
- 末松整骨院 (176 m)
- そのやま歯科医院 (184 m)
- 糸瀬歯科医院 (185 m)
- おかふじ歯科医院 (228 m)
- あしなが整骨院長尾院 (230 m)
- かば歯科クリニック (247 m)
- 杉田脳神経外科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡小鳩幼稚園 (168 m)
- ゆなの木保育園 (169 m)
- さくら保育園 (606 m)
- 福岡幼稚園 (612 m)
- きりん保育園 (677 m)
- 長尾保育園 (688 m)
- きりん幼稚園 (725 m)
- 仁愛保育園 (743 m)
- 慈光保育園 (761 m)
- 慶光幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
片江ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
片江ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 638万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より70.7% 低い↓ 福岡県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 630万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
片江ハイツの相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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片江ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜670万円対前年同月比↑ | 630万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
片江ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜950万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2019年4月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2017年12月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
片江ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 649.3万円（8.8万円） |
片江ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.3万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
片江ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 581.3万円 | 7.5万円 |
| 3階 | 737.1万円 | 10.2万円 |
| 4階 | 400万円 | 5.6万円 |
| 5階 | 605.3万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 622.3万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 602.9万円 | 8.2万円 |
片江ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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片江ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.71㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
片江ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 77.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 72.0㎡ / 南 |
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