シティオ鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティオ鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオトリカイ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼5丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩5分、アクセス良好です。別府駅から徒歩6分、桜坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園1件
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (287 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (313 m)
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- セブンイレブン 福岡城南店 (434 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (443 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (591 m)
- スーパー9件
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- サニー 梅光園店 (372 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (866 m)
- にしてつストア 別府店 (984 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立草ケ江小学校 (319 m)
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- 私立中村学園大学短期大学部 (773 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 六本松交番 (360 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (360 m)
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- 福岡家庭裁判所 (460 m)
- 福岡簡易裁判所 (460 m)
- 病院/医療10件
- たのうえ歯科医院 (92 m)
- 安藤病院 (110 m)
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- 東野産婦人科医院 (138 m)
- たのうえメンタルクリニック (142 m)
- しんごう歯科医院 (180 m)
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- ししめ内科医院 (194 m)
- 六本松通りクリニック (197 m)
- せのお矯正歯科 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三幸保育園 (70 m)
- テノ.キッズルーム (134 m)
- 白鳩保育園 (302 m)
- あーす保育園六本松 (312 m)
- 別府団地幼稚園 (339 m)
- クレシュ六本松 (372 m)
- 荒江保育園 (420 m)
- 別府幼稚園 (430 m)
- 草ケ江幼稚園 (468 m)
- ほっぺるランド六本松 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ鳥飼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～4,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より70.2% 高い↑ 福岡県の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティオ鳥飼の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティオ鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,690万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ鳥飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,556.3万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,680万円（44万円） |
シティオ鳥飼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,556.3万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティオ鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,600万円 | 22.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,336.1万円 | 49.6万円 |
| 7階〜12階 | 2,300万円 | 31.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,680万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,244.7万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,630.8万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,312万円 | 48.9万円 |
シティオ鳥飼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティオ鳥飼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ鳥飼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 72.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 66.69㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 66.69㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 72.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 83.56㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.1万〜11.7万円 71.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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