フランドルフ田島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区田島4丁目2-18
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フランドルフ田島の基本情報
建物・設備
| 名称 | フランドルフタシマ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 田島4丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区田島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩14分、六本松駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (284 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (299 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (300 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (418 m)
- JA福岡市樋井川支店 (636 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (806 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (888 m)
- 公園6件
- 友泉亭公園 (508 m)
- 梅光園緑道 (590 m)
- 笹丘緑地 (916 m)
- 友丘中央公園 (949 m)
- 茶山公園 (962 m)
- 夕陽丘緑地 (967 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (367 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (557 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (936 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (958 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (988 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (292 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (734 m)
- サニー 梅光園店 (805 m)
- 西友茶山店 (897 m)
- サニー 茶山店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立笹丘小学校 (531 m)
- 福岡市立友泉中学校 (550 m)
- 福岡市立田島小学校 (638 m)
- キッズデュオ梅光園 (650 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (779 m)
- 福岡市立別府小学校 (825 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (955 m)
- 私立中村学園大学 (962 m)
- 中村学園大学 (966 m)
- 中村学園大学短期大学部 (967 m)
- 公共施設/機関7件
- 中央消防署笹丘出張所 (291 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (341 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (502 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (759 m)
- 早良警察署 別府交番 (923 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (925 m)
- 中村学園大学図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 梶原歯科 (58 m)
- ここのつの実 (140 m)
- 松本整形外科医院 (174 m)
- 荒木眼科医院 (209 m)
- もろくまクリニック (229 m)
- 二階堂デンタルクリニック (240 m)
- 田島整骨院 (248 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (249 m)
- ゆう歯科医院 (256 m)
- 中村歯科 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (344 m)
- 田島保育園 (449 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (456 m)
- 田島さらのき保育園 (497 m)
- 笹丘コスモス保育園 (599 m)
- 別府団地幼稚園 (704 m)
- 白百合保育園 (774 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (823 m)
- きりん幼稚園 (851 m)
- きりん保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フランドルフ田島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フランドルフ田島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～2,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より18.4% 高い↑ 福岡県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フランドルフ田島の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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フランドルフ田島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フランドルフ田島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 北 | 済 |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.56％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フランドルフ田島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,025.3万円（30.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,001.5万円（27.8万円） |
フランドルフ田島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,001.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フランドルフ田島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市城南区田島の売買相場 | フランドルフ田島のある福岡市城南区田島の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−85.48%下落（-2,120万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市城南区の売買相場 | フランドルフ田島のある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
| 茶山（福岡県）駅の売買相場 | フランドルフ田島のある最寄りの茶山（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落（-77.9万円）、前年比で＋4.13%上昇（＋103.7万円）しています。 |
フランドルフ田島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,925.3万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,879.8万円 | 27.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,850万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,903.1万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,795万円 | 25.6万円 |
| 東 | 2,056.3万円 | 31万円 |
| 西 | 1,850万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 32.9万円 |
フランドルフ田島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フランドルフ田島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.3㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.3㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.3㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フランドルフ田島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 70.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 71.44㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 66.3㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 66.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
