油山団地(1〜20号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.89
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区東油山3丁目
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩26分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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油山団地(1〜20号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アブラヤマダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 東油山3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒814-0155 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 275戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、5K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区東油山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数275戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (387 m)
- JA福岡市堤支店 (613 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (893 m)
- 公園3件
- 片江中央公園 (128 m)
- 東油山公園 (811 m)
- 三尾池公園 (822 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 福岡東油山店 (467 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (639 m)
- ローソン 城南堤店 (747 m)
- ファミリーマート 福岡片江店 (764 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 東油山店 (388 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南片江店 (776 m)
- サニー 堤店 (876 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立博多工業高校 (598 m)
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (677 m)
- 福岡市立南片江小学校 (764 m)
- 福岡市立堤小学校 (821 m)
- 福岡市立片江中学校 (917 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (953 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 南片江公民館 (504 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (588 m)
- 病院/医療10件
- 山下循環器内科医院 (107 m)
- くまの整形外科 スポーツ&肩クリニック (185 m)
- おかもと歯科こども歯科クリニック (196 m)
- 大島歯科医院 (226 m)
- 山崎整骨院 (245 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス油山 (260 m)
- 油山緑寿園 デイサービスセンター (278 m)
- 堀之内胃腸科内科医院 (301 m)
- 小舘医院 (302 m)
- きよた整骨院油山院 (314 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 油山幼稚園 (431 m)
- 若竹保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
油山団地(1〜20号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
油山団地(1〜20号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 425万～719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より68.8% 低い↓ 福岡県の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
油山団地(1〜20号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.2万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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油山団地(1〜20号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
油山団地(1〜20号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、225万〜1,080万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
油山団地(1〜20号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 99件 | 431.4万円（9.4万円） |
| 51〜60㎡ | 145件 | 551.8万円（10.6万円） |
油山団地(1〜20号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は551.8万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
油山団地(1〜20号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 694.2万円 | 14.7万円 |
| 2階 | 516.5万円 | 10.6万円 |
| 3階 | 696.5万円 | 13.6万円 |
| 4階 | 524.9万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 340.1万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 375万円 | 8.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 674.8万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 369.8万円 | 7.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 300万円 | 5.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 502万円 | 10.2万円 |
| 東 | 340万円 | 6.6万円 |
油山団地(1〜20号棟)の売却のご相談
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油山団地(1〜20号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.44㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 48.44㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 2LDK | 51.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 48.44㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 3DK | 45.42㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
油山団地(1〜20号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 46.11㎡ / 南東 | 4.8万〜5.1万円 51.38㎡ / - | 5万〜5.3万円 51.83㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 51.83㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 47.0㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 51.83㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 46.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 51.38㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 48.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 46.11㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 51.83㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 51.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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