エクレール城南東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 660万円
3階、4DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 660万円 | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.92
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩31分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール城南東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールジョウナンヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 樋井川6丁目32-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0153 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区樋井川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA福岡市堤支店 (433 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (532 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (533 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (599 m)
- 公園4件
- 一本松川緑道 (603 m)
- 樋井川中央公園 (677 m)
- 三尾池公園 (697 m)
- 桧原緑地 (787 m)
- コンビニ10件
- ローソン 城南堤店 (254 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (651 m)
- セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (684 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 福岡東油山店 (784 m)
- ローソン 堤一丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (929 m)
- スーパー3件
- サニー 堤店 (487 m)
- マルキョウ 東油山店 (532 m)
- マルキョウ 桧原店 (620 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立堤小学校 (102 m)
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (472 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (695 m)
- 福岡市立長尾中学校 (761 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 堤公民館 (394 m)
- 南消防署桧原出張所 (629 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (757 m)
- 早良警察署 堤交番 (817 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (818 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (849 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (904 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (967 m)
- 病院/医療10件
- まきひと歯科医院 (6 m)
- グループホームわかば2 (54 m)
- 井上四郎小児科医院 (65 m)
- 茶話本舗デイサービス福岡樋井川 (73 m)
- ケアセンターわかば (93 m)
- 高宮外科内科医院 (103 m)
- 石橋歯科・小児歯科医院 (179 m)
- 中島歯科医院 (281 m)
- 長尾病院 (290 m)
- 医療法人老健センターながお (333 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 泰幸保育園 (464 m)
- 若竹保育園 (565 m)
- 慶光幼稚園 (767 m)
- こひつじ保育園 (789 m)
- 仁愛保育園 (813 m)
- 油山幼稚園 (893 m)
- たちばな保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール城南東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール城南東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 569万～649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より67.0% 低い↓ 福岡県の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 620万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール城南東の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 33万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール城南東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 620万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール城南東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜630万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 500万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2013年7月 | 550万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール城南東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 510万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 630万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 630万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 510万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 540万円 | 8.7万円 |
エクレール城南東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール城南東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール城南東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 64.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 57.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 54.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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