ファミール別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府2丁目19-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールベフ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茶山駅から徒歩11分、六本松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中村学園大学短期大学部 (261 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (925 m)
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- 田島保育園 (616 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,306万～3,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より2.8% 高い↑ 福岡県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール別府の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,180万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋71.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,600万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 2,691.6万円（33.2万円） |
ファミール別府の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.6万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,367.5万円 | 18.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,928.6万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 2,531.3万円 | 31.1万円 |
| 6階 | 1,880万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,614.8万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,455万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,672.1万円 | 33万円 |
| 東 | 1,374万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,680万円 | 19.6万円 |
ファミール別府の売却のご相談
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ファミール別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 76.43㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール別府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 74.48㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 76.43㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 81.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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