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エスポワール福岡

★★★☆☆3.8 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22
交通
築年月
1997年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスポワール福岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より22.8% 高い↑
福岡市城南区の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 1670位
福岡市城南区
260棟中 92位
別府
62棟中 39位
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の売買価格相場

  • エスポワール福岡の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 福岡市城南区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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エスポワール福岡の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,870万〜2,060万円対前年同月比2,040万〜2,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスポワール福岡の売買履歴

エスポワール福岡には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
パンルネックスクリスタル大濠32017年11月730万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約36万円(約120万円)-
ファミール別府2017年10月1,600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円(約71万円)-
パレスト別府駅前2017年3月3,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約43万円(約143万円)-
ハイツ別府2016年9月1,995万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約32万円(約106万円)-
グランドルー城南区役所前2013年12月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円(約119万円)-

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エスポワール福岡の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.8万円3LDK78.23㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2017年9月11.6万円4LDK91.99㎡11.6万円11.6万円6〜10
2017年9月10.8万円3LDK78.23㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2017年8月10.8万円3LDK78.23㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2017年6月9.4万円3LDK78.23㎡9.4万円9.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール福岡の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.7万円
77.9㎡ / 北
11.2万〜12.4万円
91.99㎡ / -
3階9.8万〜10.9万円
78.23㎡ / 南
11.6万〜12.8万円
91.99㎡ / 南
4階
5階11.7万〜12.9万円
91.99㎡ / 南
6階9万〜9.9万円
77.9㎡ / 北
7階9.8万〜10.8万円
78.23㎡ / -
8階11.9万〜13.1万円
91.99㎡ / 南
9階
10階9.8万〜10.8万円
75.0㎡ / 南
11.7万〜12.9万円
91.99㎡ / -
11階10.2万〜11.3万円
78.23㎡ / 南
12階10.3万〜11.4万円
78.23㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
91.99㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.8(福岡県)

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エスポワール福岡の基本情報

福岡県福岡市城南区別府2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスポワールフクオカ管理会社-
住所福岡県 福岡市城南区 別府2丁目21-22管理形態-
郵便番号〒814-0104管理員-
築年月1997年10月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (254 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (260 m)
    • 福岡鳥飼郵便局 (371 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート城南鳥飼7丁目店 (ATM) (429 m)
    • ファミリーマート城南鳥飼7丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 福岡別府四郵便局 (436 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (467 m)
    • ファミリーマート城南別府1丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート城南別府1丁目店 (ATM) (517 m)
    • 福岡別府団地郵便局 (529 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 城南別府1丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン 福岡梅光園2丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (774 m)
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (867 m)
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    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (429 m)
    • にしてつストア 別府店 (470 m)
    • サニー 別府店 (541 m)
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    • サニー 梅光園店 (717 m)
    • 西友茶山店 (871 m)
    • サニー 茶山店 (903 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (939 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (949 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中村学園大学 (237 m)
    • 私立中村学園大学短期大学部 (239 m)
    • 福岡市立城西中学校 (406 m)
    • 中村学園 法人本部 (430 m)
    • 福岡市立別府小学校 (467 m)
    • 私立中村学園女子高校 (472 m)
    • 別府小学校留守家庭子ども会 (548 m)
    • 福岡市立鳥飼小学校 (749 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (785 m)
    • 福岡市立城南中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 早良警察署 別府交番 (50 m)
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    • 福岡市城南区保健福祉センター (314 m)
    • 福岡市公民館 鳥飼公民館 (631 m)
    • 福岡市公民館 田島公民館 (807 m)
    • 中央警察署 六本松交番 (893 m)
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    • だい小児科内科医院 (35 m)
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    • 村上歯科医院 (85 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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