エスポワール福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
7階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールフクオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府2丁目21-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茶山駅から徒歩12分、六本松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (254 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (260 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (441 m)
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- 福岡銀行六本松支店 (873 m)
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (325 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (341 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (727 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (428 m)
- にしてつストア 別府店 (470 m)
- サニー 別府店 (550 m)
- マルキョウ 別府店 (631 m)
- サニー 梅光園店 (724 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (745 m)
- 西友茶山店 (872 m)
- サニー 茶山店 (938 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (939 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立中村学園大学 (236 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (239 m)
- 中村学園大学 (282 m)
- 中村学園大学短期大学部 (282 m)
- 福岡市立城西中学校 (405 m)
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- 福岡市立鳥飼小学校 (748 m)
- キッズデュオ梅光園 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (48 m)
- 早良警察署 別府交番 (49 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (246 m)
- 福岡市城南区役所 (263 m)
- 中村学園大学図書館 (301 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (314 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (630 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (808 m)
- 中央警察署 六本松交番 (894 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (894 m)
- 病院/医療10件
- だい小児科内科医院 (35 m)
- あんのうら歯科クリニック (37 m)
- かく耳鼻咽喉科 (43 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 別府支部 (62 m)
- 村上歯科医院 (81 m)
- 分山皮膚科医院 (103 m)
- 西島整骨院別府院 (109 m)
- かわもと胃腸内科クリニック (157 m)
- はつき心療クリニック (160 m)
- ゼロスポ鍼灸整骨院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 別府幼稚園 (111 m)
- 荒江保育園 (170 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (228 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (356 m)
- 白百合保育園 (376 m)
- 三幸保育園 (465 m)
- 別府団地幼稚園 (537 m)
- テノ.キッズルーム (666 m)
- 若草保育園 (691 m)
- 田島さらのき保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,487万～3,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より9.4% 高い↑ 福岡県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール福岡の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,150万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,718.6万円（40.4万円） |
エスポワール福岡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,718.6万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エスポワール福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 3,466.3万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,718.6万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,466.3万円 | 38.6万円 |
エスポワール福岡の売却のご相談
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エスポワール福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.99㎡ | 6.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.99㎡ | 6.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 77.9㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 91.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 77.9㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 91.99㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 78.23㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 91.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 77.9㎡ / 北 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 91.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 77.9㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 91.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 78.23㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 91.99㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 91.99㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 75.0㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 91.99㎡ / - | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 78.23㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 91.99㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.4万〜11.9万円 77.9㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 91.99㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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