アンピール別府2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール別府2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールベフニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府3丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩12分、茶山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (124 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (360 m)
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- 福岡銀行六本松支店 (770 m)
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- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (431 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (431 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (442 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (740 m)
- スーパー10件
- サニー 別府店 (438 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (457 m)
- にしてつストア 別府店 (555 m)
- サニー 梅光園店 (676 m)
- マルキョウ 別府店 (730 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (763 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (829 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (857 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (859 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡市立城西中学校 (316 m)
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- 中村学園大学 (401 m)
- 中村学園大学短期大学部 (402 m)
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- 福岡市立鳥飼小学校 (656 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市城南区役所 (127 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (172 m)
- 早良警察署 別府交番 (174 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (191 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (251 m)
- 中村学園大学図書館 (416 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (534 m)
- 中央警察署 六本松交番 (789 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (789 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (850 m)
- 病院/医療10件
- かわもと胃腸内科クリニック (33 m)
- 西島整骨院別府院 (39 m)
- 片山歯科クリニック (48 m)
- 村上歯科医院 (61 m)
- 西南泌尿器科クリニック (91 m)
- かく耳鼻咽喉科 (99 m)
- 城南スポーツ整骨院鍼灸マッサージ院 (102 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 別府支部 (111 m)
- 特別養護老人ホーム飛鳥 (123 m)
- はつき心療クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒江保育園 (37 m)
- 別府幼稚園 (111 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (322 m)
- 三幸保育園 (363 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (405 m)
- 別府団地幼稚園 (510 m)
- 白百合保育園 (513 m)
- テノ.キッズルーム (555 m)
- 白鳩保育園 (641 m)
- クレシュ六本松 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール別府2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール別府2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～3,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より21.7% 高い↑ 福岡県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール別府2の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール別府2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール別府2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール別府2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,671.4万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,837.8万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,980万円（34.7万円） |
アンピール別府2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.4万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンピール別府2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,270万円 | 31.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,806.1万円 | 40.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,942万円 | 29万円 |
| 13階〜14階 | 2,618.3万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,668.2万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564.6万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,697万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 41.9万円 |
アンピール別府2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール別府2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.2万円 | 2LDK | 63.22㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 10.5万円 | 31.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.2万円 | 2LDK | 63.22㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール別府2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 63.22㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 66.29㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 74.37㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 66.29㎡ / - | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 62.0㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 61.56㎡ / 西 | ||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 86.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 築上郡築上町
