ふよう別府ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、1LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 1LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふよう別府ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウベフハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府6丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩12分、別府駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- JA福岡市別府支店 (569 m)
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- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (618 m)
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- にしてつストア 七隈店 (884 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 上川路クリニック (116 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 茶山幼稚園 (124 m)
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- 若草保育園 (375 m)
- 白百合保育園 (390 m)
- 田島保育園 (412 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (661 m)
- 城南幼稚園 (672 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (764 m)
- 別府幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう別府ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう別府ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より8.2% 低い↓ 福岡県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふよう別府ハイツの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ふよう別府ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう別府ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふよう別府ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,042万円（27万円） |
ふよう別府ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ふよう別府ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,029.2万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 2,254.5万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 1,568.5万円 | 20.7万円 |
| 5階 | 2,000.6万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935万円 | 25.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,974.8万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,440万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,958.2万円 | 25.8万円 |
ふよう別府ハイツの売却のご相談
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ふよう別府ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.4万円 | 3LDK | 76.3㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふよう別府ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 76.3㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 75.4㎡ / - | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 75.83㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 76.3㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 76.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 76.3㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 76.3㎡ / 西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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