アーベインルネス別府1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府団地1
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベインルネス別府1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインルネスベフイチゴウトウ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府団地1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0106 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府団地に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩7分、桜坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 福岡銀行六本松支店 (367 m)
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- セブンイレブン 福岡六本松店 (595 m)
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- サニー 別府店 (241 m)
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- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (402 m)
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- 中村学園大学短期大学部 (844 m)
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- 福岡簡易裁判所 (348 m)
- 福岡高等裁判所 (348 m)
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- 福岡市城南区保健福祉センター (366 m)
- 中央警察署 六本松交番 (393 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (394 m)
- 福岡市城南区役所 (452 m)
- 病院/医療10件
- ししめ内科医院 (89 m)
- 安藤病院 (94 m)
- たのうえ歯科医院 (135 m)
- 武田医院 (136 m)
- いりき皮膚科医院 (148 m)
- たのうえメンタルクリニック (157 m)
- 六本松矯正歯科クリニックとよしま (162 m)
- 六本松中垣クリニック (202 m)
- 六本松 足と心臓血管クリニック (209 m)
- ケアプラン六本松 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩保育園 (133 m)
- 別府団地幼稚園 (159 m)
- 三幸保育園 (207 m)
- テノ.キッズルーム (267 m)
- あーす保育園六本松 (359 m)
- 別府幼稚園 (462 m)
- 荒江保育園 (513 m)
- クレシュ六本松 (550 m)
- ほっぺるランド六本松 (557 m)
- 草ケ江幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベインルネス別府1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベインルネス別府1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～4,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より30.4% 高い↑ 福岡県の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベインルネス別府1号棟の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーベインルネス別府1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベインルネス別府1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベインルネス別府1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,390万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,244.6万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,780万円（41.3万円） |
アーベインルネス別府1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,244.6万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アーベインルネス別府1号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市城南区の売買相場 | アーベインルネス別府1号棟のある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
|---|---|
| 六本松駅の売買相場 | アーベインルネス別府1号棟のある最寄りの六本松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.8%下落（-427万円）、前年比で−8.07%下落（-280万円）しています。 |
アーベインルネス別府1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,156.4万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,080万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,390万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,242.7万円 | 38.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,008.8万円 | 36.9万円 |
アーベインルネス別府1号棟の売却のご相談
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アーベインルネス別府1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベインルネス別府1号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 68.02㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 82.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 91.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 68.02㎡ / - | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 88.1㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.5万円 88.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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