セントポリア片江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントポリア片江の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアカタエ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 片江3丁目38-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区片江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩20分、梅林駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マックスバリュ エクスプレス片江店 (630 m)
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- サニー 北片江店 (850 m)
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- 福岡市公民館 南片江公民館 (580 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (627 m)
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- デイサービス雅 (268 m)
- 訪問看護ステーションみやび (268 m)
- さくら病院 (315 m)
- 訪問看護ステーションさくら (318 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 慈光保育園 (320 m)
- ダリヤ幼稚園 (613 m)
- 若竹保育園 (750 m)
- さくら保育園 (875 m)
- 慶光幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア片江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア片江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～2,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より11.7% 低い↓ 福岡県の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントポリア片江の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア片江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア片江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,950万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア片江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,593.3万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,680万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,854.8万円（22.6万円） |
セントポリア片江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,593.3万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントポリア片江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,826.8万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,405.8万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 1,470万円 | 21.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,180万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,744.6万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,316.7万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,854.8万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,681万円 | 22.3万円 |
セントポリア片江の売却のご相談
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セントポリア片江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.11㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントポリア片江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 68.99㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 71.0㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 82.11㎡ / 南西 |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 68.99㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 68.75㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 82.11㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 68.99㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万〜13万円 94.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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