エンゼルブレッサ友泉亭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩24分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルブレッサ友泉亭の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルブレッサユウセンテイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友泉亭13-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友泉亭に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩25分、別府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡中央銀行長尾支店 (381 m)
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- 公園6件
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- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (538 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (552 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (622 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (679 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (702 m)
- スーパー6件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (520 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (575 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (589 m)
- サニー 長尾店 (699 m)
- サニー 小笹店 (811 m)
- マルキョウ 小笹店 (905 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立友泉中学校 (320 m)
- 福岡市立長尾小学校 (444 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (584 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (395 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (691 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (784 m)
- 病院/医療10件
- 麻酔科辛島クリニック (166 m)
- よしだ歯科医院 (201 m)
- 満天ケアプランサービス (213 m)
- 岡村眼科医院 (227 m)
- 友泉亭整骨院 (296 m)
- さかい内科循環器クリニック (298 m)
- なかむら整形外科 (298 m)
- しげた消化器科・外科医院 (301 m)
- べっぷゆうこ歯科クリニック (316 m)
- はらぐち耳鼻咽喉科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡幼稚園 (170 m)
- 笹丘コスモス保育園 (415 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (523 m)
- きりん保育園 (656 m)
- 森のおうち保育園 (663 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (700 m)
- きりん幼稚園 (707 m)
- 長尾保育園 (824 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (858 m)
- ゆなの木保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルブレッサ友泉亭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルブレッサ友泉亭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,386万～2,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より16.3% 低い↓ 福岡県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルブレッサ友泉亭の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルブレッサ友泉亭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルブレッサ友泉亭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,580万円です。専有面積は約94㎡〜約95㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルブレッサ友泉亭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,513.3万円（26.4万円） |
エンゼルブレッサ友泉亭の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,513.3万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エンゼルブレッサ友泉亭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 22.9万円 |
| 4階 | 2,422.5万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,374万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,374万円 | 25万円 |
エンゼルブレッサ友泉亭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルブレッサ友泉亭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 85.61㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 85.61㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 85.61㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 85.61㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 85.61㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルブレッサ友泉亭の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 85.61㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 95.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 95.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 |
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