エクレール愛宕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-13
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール愛宕の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールアタゴ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕1丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (798 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡市公民館 姪浜公民館 (616 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛宕南なかじま歯科 (197 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 観音寺保育園 (306 m)
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- 豊庄保育園 (693 m)
- ときわ幼稚園 (722 m)
- あたごはま幼稚園 (778 m)
- はらきた幼稚園 (789 m)
- アイリードほいくえん (818 m)
- 室見幼稚園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール愛宕の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール愛宕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～2,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より14.7% 低い↓ 福岡県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール愛宕の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール愛宕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール愛宕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,990万円です。専有面積は約53㎡〜約88㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール愛宕の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 109件 | 1,480.9万円（26.1万円） |
エクレール愛宕の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480.9万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクレール愛宕の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区愛宕の売買相場 | エクレール愛宕のある福岡市西区愛宕の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.02%上昇（＋334.7万円）、前年比で＋68.47%上昇（＋1,106.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区の売買相場 | エクレール愛宕のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 室見駅の売買相場 | エクレール愛宕のある最寄りの室見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.61%下落（-174.7万円）、前年比で−7.57%下落（-240.7万円）しています。 |
エクレール愛宕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,128.8万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,306.8万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,603.1万円 | 28.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,580.9万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,303.8万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,625.1万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326.7万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,432.3万円 | 25万円 |
| 東 | 680万円 | 12.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,541.3万円 | 28.6万円 |
エクレール愛宕の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール愛宕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 6.4万円 | 2LDK | 55.64㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2015年2月 | 6.3万円 | 2LDK | 55.64㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 53.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール愛宕の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 59.53㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 59.53㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 53.86㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 56.7㎡ / 南東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 53.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 53.86㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 53.86㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 59.53㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 53.86㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 59.53㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 6万〜6.3万円 55.64㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 88.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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