室見シティハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 121件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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室見シティハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ムロミシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕1丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | シティハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩9分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩10分、藤崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行姪浜支店 (606 m)
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- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (696 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
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- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (695 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市公民館 姪浜公民館 (601 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (655 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (693 m)
- 西消防署姪浜出張所 (745 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (800 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (801 m)
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- 福岡市西区保健福祉センター (891 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (895 m)
- 病院/医療10件
- 愛宕南なかじま歯科 (120 m)
- やつるぎマッサージ整骨院 (122 m)
- げんき・ゆうき整骨院愛宕店 (166 m)
- 近藤歯科医院 (287 m)
- ビュートゾルフ福岡 (337 m)
- 介護保険施設あたご桜花 (338 m)
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- 小島歯科医院 (514 m)
- 早良病院 (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観音寺保育園 (331 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (351 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (541 m)
- ときわ幼稚園 (674 m)
- あたごはま保育園 (681 m)
- 豊庄保育園 (711 m)
- はらきた幼稚園 (755 m)
- アイリードほいくえん (790 m)
- あたごはま幼稚園 (795 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
室見シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
室見シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,773万~2,517万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より4.2% 低い↓ 福岡県の平均より2.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
室見シティハウスの相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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室見シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
室見シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,680万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2022年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して+66.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
室見シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 1,844.4万円(29.4万円) |
71〜80㎡ | 69件 | 2,387万円(31.5万円) |
81〜90㎡ | 38件 | 3,451.6万円(38.9万円) |
室見シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387万円(㎡単価31.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
室見シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市西区愛宕の売買相場 | 室見シティハウスのある福岡市西区愛宕の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.02%上昇(+334.7万円)、前年比で+68.47%上昇(+1,106.5万円)しています。 |
---|---|
福岡市西区の売買相場 | 室見シティハウスのある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.47%上昇(+87万円)、前年比で+6.15%上昇(+150.5万円)しています。 |
室見駅の売買相場 | 室見シティハウスのある最寄りの室見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.61%下落(-174.7万円)、前年比で−7.57%下落(-240.7万円)しています。 |
室見シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,177.7万円 | 30.2万円 |
3階 | 1,570万円 | 24.4万円 |
4階 | 2,062.9万円 | 31.7万円 |
5階 | 1,080万円 | 17.2万円 |
6階 | 3,013.6万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,294.4万円 | 32.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,372.8万円 | 30.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,473.1万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,653万円 | 34.3万円 |
西 | 930万円 | 13.7万円 |
室見シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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室見シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 62.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 7.7万円 | 2LDK | 62.66㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 62.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 62.66㎡ | 44.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
室見シティハウスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 74.12㎡ / 南 | ||
2階 | 8.6万〜9万円 62.66㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.58㎡ / 南 | |
3階 | 8.7万〜9.1万円 62.66㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 70.58㎡ / 南 | |
4階 | 8.7万〜9.1万円 62.66㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 70.8㎡ / - | |
5階 | 8.7万〜9.2万円 62.66㎡ / 南 | ||
6階 | 11万〜11.5万円 78.03㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.03㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 88.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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