JGMヴェルデ室見
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ室見の基本情報
建物・設備
名称 | ジュウグランドモアヴェルデムロミ | 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩9分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (645 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (659 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (674 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (688 m)
- 福岡中央銀行室見駅前出張所 (753 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (772 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (848 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (874 m)
- 公園2件
- 姪浜中央公園 (858 m)
- 豊浜緑地 (884 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (203 m)
- ローソン 愛宕二丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (578 m)
- ファミリーマート 室見駅前店 (633 m)
- ローソン 姪浜インター店 (728 m)
- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (735 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (802 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (814 m)
- スーパー6件
- イオン マリナタウン店 (650 m)
- 姪浜ステーションフード (717 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (826 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (855 m)
- サニー 室見店 (865 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 西原簿記宅建塾 (233 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (595 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (614 m)
- 福岡市立姪浜小学校 (639 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (640 m)
- しあわせ駅愛宕 (669 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (812 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (873 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (904 m)
- 福岡市立姪北小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (564 m)
- ハローワーク福岡西 (591 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (661 m)
- 西消防署姪浜出張所 (746 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (762 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (767 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (800 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (801 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (980 m)
- 福岡市西区役所 (981 m)
- 病院/医療10件
- やつるぎマッサージ整骨院 (40 m)
- 近藤歯科医院 (237 m)
- 愛宕南なかじま歯科 (247 m)
- 介護保険施設あたご桜花 (262 m)
- げんき・ゆうき整骨院愛宕店 (276 m)
- ビュートゾルフ福岡 (291 m)
- 早良病院 (446 m)
- 小島歯科医院 (473 m)
- サワライズケアプランセンター (521 m)
- さくら介護ステーション福岡西 (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観音寺保育園 (236 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (480 m)
- あたごはま保育園 (593 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (604 m)
- ときわ幼稚園 (697 m)
- あたごはま幼稚園 (707 m)
- 豊庄保育園 (752 m)
- アイリードほいくえん (774 m)
- 室見幼稚園 (835 m)
- はらきた幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,092万~3,078万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より9.5% 高い↑ 福岡県の平均より17.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ室見の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGMヴェルデ室見の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | 済 |
2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | 済 |
2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して+35.45%上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して+11.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
JGMヴェルデ室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 43件 | 2,279.5万円(34.4万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 2,594.4万円(33.5万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 3,008.7万円(37.5万円) |
JGMヴェルデ室見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,279.5万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
JGMヴェルデ室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,840万円 | 37.3万円 |
4階〜6階 | 2,284.3万円 | 31.9万円 |
7階〜9階 | 2,230.3万円 | 33.7万円 |
10階〜12階 | 2,683.8万円 | 34.3万円 |
13階〜15階 | 2,554万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,348.1万円 | 34.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,750.9万円 | 35万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,931.4万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,382.4万円 | 33.7万円 |
西 | 2,613.8万円 | 35.1万円 |
北/北東/北西 | 1,990万円 | 29.5万円 |
JGMヴェルデ室見の売却のご相談
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JGMヴェルデ室見の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 9.0万円 | 1R | 67.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2019年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデ室見の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 9.6万〜10万円 79.1㎡ / 西 | |||
3階 | ||||
4階 | 8.4万〜8.9万円 67.4㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 67.4㎡ / 南 | ||
5階 | 8.5万〜8.9万円 67.4㎡ / - | |||
6階 | ||||
7階 | 8.6万〜9万円 67.4㎡ / 南西 | |||
8階 | ||||
9階 | 8.4万〜8.8万円 65.12㎡ / 南西 | |||
10階 | 11.1万〜11.7万円 80.3㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 80.3㎡ / 西 | ||
11階 | 9.7万〜10.2万円 76.84㎡ / 西 | |||
12階 | ||||
13階 | 8.3万〜8.7万円 65.12㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 76.84㎡ / 西 | ||
14階 | ||||
15階 | 8.7万〜9.1万円 65.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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