ヴァークスマリナアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
7階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 7階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァークスマリナアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァークスマリナアベニュー | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕4丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩21分、藤崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あたごはま幼稚園 (610 m)
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- ときわ幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァークスマリナアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァークスマリナアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,666万～5,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より55.9% 高い↑ 福岡県の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァークスマリナアベニューの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァークスマリナアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァークスマリナアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァークスマリナアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,038.5万円（47.6万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 4,128.5万円（43.9万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 4,460.3万円（42.6万円） |
ヴァークスマリナアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,460.3万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴァークスマリナアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,039.7万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,236.4万円 | 43.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,105.7万円 | 41.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,530.3万円 | 46.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,330万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,227.6万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,305万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,279.3万円 | 44万円 |
ヴァークスマリナアベニューの売却のご相談
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ヴァークスマリナアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 20.5万円 | 4SLDK | 103.13㎡ | 82.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 4SLDK | 103.13㎡ | 82.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 20.5万円 | 4SLDK | 103.13㎡ | 82.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 84.83㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 84.83㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァークスマリナアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 103.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 90.37㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 94.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 84.6㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 105.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 98.46㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 90.37㎡ / - | ||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 90.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 103.13㎡ / - | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 90.0㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 105.43㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 98.46㎡ / - | ||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 84.83㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 99.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.9万〜17.7万円 90.37㎡ / 南 | ||
| 14階 | 18.9万〜19.9万円 103.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
