ライオンズマンション姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目12-14
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションメイノハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕南2丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩10分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩10分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- やつるぎマッサージ整骨院 (232 m)
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- あたごはま保育園 (782 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (814 m)
- アイリードほいくえん (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,432万～2,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より11.5% 高い↑ 福岡県の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション姪浜の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2018年4月 | 1,240万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,240万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,240万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋81.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 1,415.8万円（30.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,788.8万円（27.2万円） |
ライオンズマンション姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,415.8万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション姪浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区の売買相場 | ライオンズマンション姪浜のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
|---|---|
| 室見駅の売買相場 | ライオンズマンション姪浜のある最寄りの室見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.61%下落（-174.7万円）、前年比で−7.57%下落（-240.7万円）しています。 |
ライオンズマンション姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 881.3万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,536.7万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,239.3万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,810.6万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370.2万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,687万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,203.8万円 | 25.3万円 |
| 東 | 1,399.3万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,980万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,748万円 | 36.9万円 |
ライオンズマンション姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.7万円 | 2DK | 45.36㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 2DK | 45.36㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 2DK | 40.57㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 44.66㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 62.89㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 45.36㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 45.0㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 65.61㎡ / 東 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 45.0㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 69.0㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 45.36㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 69.0㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 43.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 47.38㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 47.38㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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