リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-5
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩26分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベーラガーデンセントラルイースト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕浜2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩26分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ福岡愛宕4丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (643 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (656 m)
- 公園3件
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- コンビニ2件
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立福岡女子高校 (554 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (557 m)
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- 姪北小留守家庭子ども会 (909 m)
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- 福岡市立姪浜小学校 (987 m)
- 公共施設/機関3件
- 西福岡マリナタウン管理組合 (280 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (646 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (903 m)
- 病院/医療10件
- 清本歯科医院 (473 m)
- 愛宕浜ファミリークリニック (572 m)
- いけだ歯科医院 (602 m)
- デイサービス季楽庵 (636 m)
- 阿南クリニック (656 m)
- 愛宕浜スマイル歯科小児歯科医院 (699 m)
- ひろかたクリニック (760 m)
- とよはま整骨院 (769 m)
- せがわ整骨院 (826 m)
- サワライズケアプランセンター (832 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あたごはま幼稚園 (711 m)
- あたごはま保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より20.3% 高い↑ 福岡県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜4,080万円です。専有面積は約62㎡〜約116㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,599万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 2,650.3万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,280万円（36.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,080万円（35万円） |
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650.3万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,692.7万円 | 33.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,717万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,508.1万円 | 33.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,563.3万円 | 34.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,080万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,641.2万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,184万円 | 32.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,117.5万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,673.8万円 | 34.7万円 |
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リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベーラガーデンセントラルイースト(E棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 73.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 89.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 78.45㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 62.15㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 78.45㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 78.45㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 73.26㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 88.0㎡ / - | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 73.26㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 89.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 73.26㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 88.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 73.26㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 73.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 116.41㎡ / 南 |
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