フェスティオ今宿サーフコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区横浜1丁目5-16
- 交通
- ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスティオ今宿サーフコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオイマジュクサーフコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 横浜1丁目5-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0166 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区横浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の今宿駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。九大学研都市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ福岡今宿1丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ファミリーマート今宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ミニストップ福岡女原 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 西日本シティ銀行今宿支店 (762 m)
- ファミリーマート福岡今宿大塚 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 福岡県信用組合 今宿支店 (917 m)
- JA福岡市今宿支店 (936 m)
- 福岡銀行今宿支店 (939 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 福岡今宿三丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 福岡横浜2丁目店 (773 m)
- ミニストップ 福岡今宿1丁目店 (834 m)
- ローソン 福岡今宿三丁目店 (913 m)
- セブンイレブン 福岡今宿駅前店 (999 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 福岡市立玄洋小学校 (780 m)
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- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 玄洋公民館 (255 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第5いきいきセンターふくおか (794 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 今宿交番 (804 m)
- 西警察署 今宿交番 (805 m)
- 病院/医療10件
- 井上耳鼻咽喉科クリニック (103 m)
- 大内医院 (211 m)
- どいざき歯科医院 (319 m)
- 今宿病院 デイケアセンター (430 m)
- 柴田歯科医院 (496 m)
- 今宿病院 (509 m)
- 由布整形外科医院 (512 m)
- 堀田歯科医院 (528 m)
- やしま整骨院 (601 m)
- 木下小児科医院 (606 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 今宿保育園 (229 m)
- 松原幼稚園 (326 m)
- 福岡舞鶴誠和保育園 (800 m)
- 今宿ひまわり保育園 (873 m)
- 福岡舞鶴誠和第2保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ今宿サーフコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ今宿サーフコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～2,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より13.0% 低い↓ 福岡県の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェスティオ今宿サーフコートの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フェスティオ今宿サーフコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ今宿サーフコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ今宿サーフコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,480万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,980万円（26.1万円） |
フェスティオ今宿サーフコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェスティオ今宿サーフコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 25.6万円 |
| 3階〜5階 | 1,560万円 | 24.1万円 |
| 6階 | 1,998万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,686.7万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,998万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,720万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,480万円 | 25.4万円 |
フェスティオ今宿サーフコートの売却のご相談
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フェスティオ今宿サーフコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 1LDK | 59.59㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.59㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.59㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ今宿サーフコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 57.92㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 59.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 59.59㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 58.6㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 77.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 89.0㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜11万円 75.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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